Wohnung zum Kauf
89000 €
1.347 €/m²
3 Zimmer • 66,1 m² • EG • frei ab sofort

3-Zi. Wohnung mit Garage in ruhiger Lage – Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Rendsburg und bietet eine gute Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial. Es stehen zwei Duschbäder mit Fenster zur Verfügung. Ideal auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist leerstehend und geräumt. Ein großer Pluspunkt ist das gepflegte Gemeinschaftseigentum: Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck. Das Dach wurde bereits neu gedeckt, die Fenster wurden laufend erneuert, das Treppenhaus ist renoviert. Für dieses Jahr steht noch die 2024 beschlossene Erneuerung der Heizungsanlage an. Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof (separates Grundbuch), ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Garage
Gartenmitbenutzung
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.347,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Hausgeld

236 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

99.742 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

10.742 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nobiskrüger Allee liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen sorgt für eine solide und alltagstaugliche Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. VIELEN DANK Heizungsart: Heizkoerper