Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Millingen!
Dieses charmante, frei stehende Einfamilienhaus im Rheinberger Stadtteil Millingen, offenbart eine ideale Wohngelegenheit für Familien mit bis zu zwei Kindern. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von satten 1.165 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle erdenklichen Bedürfnisse. Das Haus wurde circa 1954 in massiver Bauweise erbaut und ist weitgehend renoviert.
Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine praktische Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe, die mehr als genug zusätzlichen Stauraum für Deko, Werkzeug und Co. bietet.
Über den Windfang zur Haustür hinein gelangen Sie gleich links herum in den offenen Wohn- und Essbereich, in dem genügend Platz für ein gemütliches Sofa sowie einen Esstisch mit Sitzgelegenheit vorzufinden ist.
Am Hauseingang zur rechten Seite befindet sich praktischerweise das helle Gäste WC mit Fenster zur Hofseite.
Weiterführend gelangen Sie in Ihre neue Küche, von welcher Sie den Blick in den herrlichen, weitläufigen Garten genießen. Auf der überdachten, großzügigen Terrasse lassen sich ganz sicher tolle Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten.
Von der Küche gelangen Sie über eine kleine Diele in das modernisierte, hell geflieste Tageslichtbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz.
In der oberen Etage finden Sie die Treppe hoch eine schöne, helle Diele von der die drei potentiellen Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC abgehen.
Lassen Sie sich die Highlights dieser Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort von uns zeigen!
Merkmale
1.165 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen - Gartenhaus
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2010, manuelle und elektrische Rollläden - Laminat und Fliesen als Oberböden - Vollunterkellert mit praktischer Kelleraußentreppe - Zwei Carports und eine Garage - Gaszentralheizung von 1993 - Terrassenüberdachung (Alu) - Holzzargen und Türen - Das Dach wurde in den 2000er Jahren neu eingedeckt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.788,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Millingen, Rheinberg (47495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und zählt rund 31.150 Einwohner. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel ist sie Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Unser exklusives Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage, annähernd 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Rheinberg entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Millingen nur rund 500 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Millingen Siedlung in unmittelbarer Nähe, etwa 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rheinberg an der A 57 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung an, darunter Supermärkte wie Edeka Luft, PENNY und Netto Marken-Discount. Drogeriemärkte, eine Apotheke sowie der Hagebaumarkt sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Grundschule in näherer Umgebung. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
