Kurzbeschreibung
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Mülheim- Heißen - Höhe Musikschule
Objekt
Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1964. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. bzw. 3. Obergeschoss des Hauses. Im unteren Bereich der Wohnung gelangen Sie von der zentralen Diele aus in das modernisierte Duschbad, in ein Schlafzimmer und ein Arbeits- und/oder Kinderzimmer, in die Küche und das große Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und rund 42 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Galeriecharme inklusive! Über eine Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weiterer Nutzfläche und einem zweiten Badezimmer. Die große Dachterrasse mit 18 m² lässt Ihr Herz im Sommer höher schlagen. Hier können Sie den freien Blick in den Himmel und über die Dächer von Mülheim genießen! Eine moderne und für diese Wohnung maßgeschneiderte Küche wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut und ist Bestandteil dieses interessanten Angebotes. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelkeller. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Waschraum aufstellen. Die Doppelgarage ist praktischerweise direkt neben der Haustüre und bietet ihnen viel Platz. Das derzeitige Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich 522 €.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Japanische Toilette mit Fernbedienung - Rollladen - Dachterrasse
Kunststofffenster größtenteils aus 2018 / Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 1995 / modernisiertes, innen-liegendes Duschbad mit japanische Toilette nebst Fernbedienung / wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden mit weiterem Badezimmer / Kamin / Doppelgarage / große Dachterrasse / Einzelkeller / Küche nach Absprache mögliche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.064,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte-Ost, Mülheim (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage vis-à-vis der stilvollen Jugendmusikschule bieten wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung mit Doppelgarage an. Die nächste U-Bahn-Haltestelle und eine Buslinie sind in unmittelbarer Nähe, so dass die Anbindung an die Innenstädte von Mülheim, Duisburg und Essen sowie an das Rhein-Ruhr-Zentrum optimal ist. Schulen und Kindergärten liegen gleichfalls in der Nähe und zum Einkaufen bieten sich die Mülheimer City oder das Heißener Zentrum an. Das Hasental und das Folkenborntal sind nach wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle am Hingberg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Das Heißener Zentrum ist ebenfalls in ca. 2 Kilometern erreicht. Hier können Sie zwischen Fleischer, Bäcker, Eiscafé oder einem weiteren gemütlichen Café wählen. Die Autobahnen A 40 und A 52 sind ebenfalls schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
