++ LOGENPLATZ ÜBER DEN WELLEN ++ Penthouse mit zwei Dachterrassen, Pool & Garage!
++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht: In erster Reihe zur Ostsee bietet Ihnen dieses Penthouse eine außergewöhnliche Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und herausragender Lage mit traumhaften Meerblick.
Genießen Sie das Ostsee-Feeling pur - in dieser lichtdurchfluteten und 2025/2026 renovierten 3-Zimmer-Wohnung direkt am Strand. Neben einer großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen noch zusätzlich ca. 68m² im Außenbereich, als Dachterrassen, zur Verfügung.- so starten Sie Ihren Tag mit dem Sonnenaufgang über der Ostsee auf der östlich ausgerichteten Terrasse und auf der zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen.
++ Mit einem herrlichen Blick auf das Meer bietet dieses Penthouse sowohl Raum zur Erholung als auch zum Leben ++
HIGHLIGHTS: Das Penthouse gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit einem gemeinschaftlichen Außenpool. Ein Garagenstellplatz - mit zwei Stellplätzen / Duplex - rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Garage
Dieses Penthouse vereint Eleganz, Luxus und Funktionalität auf harmonische Weise. Es bietet Ihnen einen exklusiven Rückzugsort und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.
Sie erreichen das im 4. OG liegende Penthouse bequem über einen Fahrstuhl. Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² stehen Ihnen 3-Zimmer, eine offene Küche, zwei Duschbäder und ein Abstellraum mit Waschmaschine zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche und großem Panoramafenster mit Meerblick. Von hier aus haben Sie Zugang auf die zur Ostsee ausgerichteten Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse bietet genügend Platz zum Sitzen und ist ein idealer Ort, um die Sinne zu verwöhnen und den Alltag hinter sich zu lassen.
++ Dachterrassen - die Freiheit unter dem Himmel... ++
Die neue, moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Hier wird das Kochen zu einem Vergnügen und das gemeinsame Essen zu einem besonderen Erlebnis
Der "separate Schlaftrakt" bietet viel Privatsphäre und umfasst zwei Schlafzimmer, das eine davon mit einem en Suite Duschbad. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf die zweite, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
++ Das Penthouse ist frisch saniert und möbliert. Alles ist neu und unbenutzt. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitbringen, um dieses traumhafte Ambiente genießen zu können oder um es direkt in die Ferienvermietung zu geben. ++
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
12.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,125% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.652.124 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufnebenkosten
172.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
96.200 €
Provision für Käufer (3,13%)
46.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharbeutz an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz! Scharbeutz eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostsee, im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Scharbeutz der perfekte Urlaubsort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die vielen Restaurants und Cafés an der autofreien Strandpromenade und die schönen Boutiquen laden zum bummeln und schlemmen ein.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.
"Dieses Penthouse ist ein echtes Juwel an der Ostseeküste - perfekt für alle, die das Meer lieben und die Nähe zur Natur und zum urbanen Leben gleichermaßen schätzen."
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
