Wohnung zum Kauf

12500000 €12.500.000 €

20.938 €/m²

8 Zimmer  •  597 m²

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Juan-les-Pins, Antibes (06160)

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VILLA | CAP D'ANTIBES · CÔTE D'AZUR
 

- Die Villa -

Sie öffnen die Tür - und sofort versteht man, was es bedeutet, wenn ein Haus wirklich durchdacht ist.

Warme, helle Farben. Natürliches Licht, das durch raumhohe Schiebetüren flutet und den Innenraum mit dem Außen verschmelzen lässt. Hochwertigste Materialien, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt - unter den Fingern, unter den Füßen, in der Luft.

597 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Nicht ein Quadratmeter verschwendet. Jede Ebene hat ihre eigene Energie, ihre eigene Funktion - und doch fügt sich alles zu einem stimmigen Ganzen.

- Ebene für Ebene -

Im Gartengeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von 150 m² mit offener Küche und Servicekücheundefined- alles zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet. Abends rückt die Grenze zwischen drinnen und draußen vollständig in den Hintergrund. Gäste-WC. Separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, jedes mit eigenem Eingang - Privatsphäre für Ihre Gäste, Freiheit für Sie.

Im Obergeschoss wartet das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer - eine Welt für sich. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Und dann: eine Dachterrasse von 54 m², von der aus sich Cap d'Antibes, die Berge und das Meer wie ein lebendiges Gemälde entfalten. Der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu erleben - jeden Abend aufs Neue.

Im Untergeschoss finden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Weinkeller für den Connaisseur, ein Fitnessraum mit Duschbad, ein privates Heimkino, Waschküche, Abstellräume und eine Garage für vier Fahrzeuge.

Ein separates Studioapartment mit Küchenzeile und Duschbad vervollständigt das Ensemble - ideal für Personal, Langzeitgäste oder als unabhängige Wohneinheit.

- Der Garten -

2.395 m² privater Landschaftsgarten. Kein Detail dem Zufall überlassen. Pool, mehrere Terrassen, mediterranes Grün - ein Rahmen, der die Villa nicht nur umgibt, sondern vollenden.

- Cap d'Antibes: Das stille Herzstück der Riviera -

Zwischen Cannes und Nizza, auf einer Halbinsel, die seit mehr als einem Jahrhundert die Welt der Kunst, des Geldes und der Eleganz anzieht. F. Scott Fitzgerald schrieb hier. Picasso lebte hier. Und die, die es sich leisten können, wollen noch heute hierher.

Nizza Côte d'Azur Airport: 20 Minuten. Cannes: 10 Minuten. Monaco: 45 Minuten.

- Die Eckdaten -

Wohnfläche: 597 m² | Grundstück: 2.395 m²
7 Schlafzimmer | Haupthaus + Gästehaus + Studioapartment
Pool | Weinkeller | Fitness | Heimkino | Garage (4 Stellplätze)
Neubau | Schlüsselfertig | Höchste Ausstattungsqualität

- Für ein vertrauliches Gespräch -

Dieses Anwesen wird diskret und exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis präsentiert. Besichtigungen ausschließlich nach persönlicher Vereinbarung.

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Alexis - Der französische Immomakler

Senior Luxury Property Advisor
?zertifizierter Maklerassistent
 af@moo-immobilien.at | +43 699 1710 3275

 

VILLA | CAP D'ANTIBES · CÔTE D'AZUR
 

- The Villa -

You step inside - and immediately, you feel it. The considered calm of a home built without compromise.

Warm, luminous interiors. Floor-to-ceiling sliding doors that dissolve the boundary between inside and out, flooding every room with natural light and drawing the eye toward a beautifully landscaped garden. The finest materials - chosen not for show, but for feel. Under your feet, beneath your fingertips, in the quality of silence that fills every room.

597 m² of living space across three carefully conceived levels. A main house, a separate guest house, and an independent studio apartment. Seven bedrooms in total. Everything thought of. Nothing overdone.

- Level by Level -

On the garden level, a sweeping living and dining space of 150 m² with open kitchen and back kitchen opens entirely onto the terrace and garden. This is where evenings begin - and where they refuse to end. A guest toilet. A separate guest house with two bedrooms and two bathrooms, each with its own private entrance - your guests feel entirely at home, without ever being in the way.

Upstairs, the master bedroom is a sanctuary unto itself - en-suite bathroom, dressing room, and the quiet authority of a space designed purely for rest. Two further bedrooms, each with their own bathroom. And then: a 54 m² terrace that opens up to Cap d'Antibes, the mountains, and the sea. The kind of view that makes you stop mid-sentence. The perfect place to watch the sun disappear into the Mediterranean - every single evening, without exception.

On the lower level: a fourth bedroom with en-suite bathroom, a wine cellar for the serious collector, a fully equipped fitness room with shower, a private home cinema, laundry room, storage, and a garage for four cars.

A separate studio apartment with kitchenette and shower room completes the ensemble - ideal for staff, long-stay guests, or as a fully independent unit.

- The Garden -

2,395 m² of private landscaped grounds. A pool. Several terraces. Mediterranean planting that frames, softens, and elevates the entire property. A garden that does not merely surround this villa - it completes it.

- Cap d'Antibes: The quiet heart of the Riviera -

Between Cannes and Nice, on a peninsula that has drawn artists, writers, and the world's most discerning travellers for over a century. Fitzgerald wrote here. Picasso lived here. And those who can afford to choose - still choose here.

Nice Côte d'Azur Airport: 20 minutes. Cannes: 10 minutes. Monaco: 45 minutes.

- The Facts -

Living area: 597 m² | Grounds: 2,395 m²
7 bedrooms | Main house + Guest house + Studio apartment
Pool | Wine cellar | Fitness room | Home cinema | Garage (4 cars)
New build | Turnkey | Highest specification throughout

- For a private conversation -

This property is presented exclusively and discreetly to a carefully selected audience. Viewings strictly by private appointment.

We do not believe in pressure. We believe in the right match between an exceptional property and an exceptional buyer.

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Alexis - The French Real Estate Agent

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MOO Immobilien GmbH - Curated Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Grundstücksfläche: 2.395,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², 3 Etagen