Familienfreundliches Einfamilienhaus in Wentorf bei Hamburg - Ihr Traumhaus wartet!
Das Flair 125 vereint modernes Wohnen und familiäre Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² bietet es genügend Platz für Familien mit Kindern. Der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, um individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumgestaltung und die Möglichkeit, die Etage weiter zu unterteilen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Merkmale
500 m² Grundstück
Das Flair 125 bietet eine erstklassige Ausstattung. Zu den Highlights gehören die umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die energieeffizienten Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden garantieren hohe energetische Effizienz. Die stilvolle Badausstattung, inklusive Fliesen in 30 x 60 cm, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zudem ist das Haus mit einer umfangreichen Grundausstattung versehen, die alles für ein komfortables Wohnen bereitstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
666498 €666.498 €
5.289,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
746.943 €1
Kaufpreis
666.498 €
Kaufnebenkosten
80.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.997 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.322 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wentorf bei Hamburg finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit durch den Auto- und Zugverkehr erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Großstadt genießen können.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 erreichen Sie in wenigen Minuten, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
