Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Garage in Stade-Hahle
Fakten & Eckdaten
Objektart: Reihenmittelhaus Lage: Sprehenweg 35, Stade-Hahle Wohnfläche: ca. 72 Quadratmeter Zimmer: mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung Zustand: renovierungsbedürftig Elektrik: vermutlich aus Baujahr Fenster: Kunststofffenster, zweifach verglast (teilweise ca. 2019 erneuert) Heizung: Gasheizung (Baujahr 2019) Rollläden: mechanisch vorhanden Wintergarten: vorhanden mit innenliegender elektrischer Markise Garten: pfleglich angelegter Garten Veranda: überdacht im hinteren Bereich Garage: mit elektrischem Tor Keller: geräumiger Kellerraum Übergabe: frei / flexibel möglich
Die Immobilie im Detail Dieses Reihenmittelhaus in Stade-Hahle bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit rund 72 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie linker Hand in die vorhandene Einbauküche, an die sich ein weiteres Zimmer anschließt - ideal nutzbar als Esszimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Von hier aus erreichen Sie auch ein kleines Gäste-WC. Auf der rechten Seite führt der Weg über einen offenen Bereich mit Hauswirtschaftscharakter in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit innenliegender elektrischer Markise, der einen angenehmen Übergang zum Garten schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich sowie zur überdachten Veranda, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem die Garage mit elektrischem Tor, die bequem erreichbar ist. Die Treppe nach oben führt zum Badezimmer samt Fenster und Dusche sowie in das großzügige Zimmer. Auf der obersten Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Abseite, welche zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hahle in Stade und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur.
Fazit Dieses Reihenmittelhaus in Stade-Hahle bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren. Die Kombination aus Wintergarten, Garten, Garage und guter Lage schafft eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Garage
- Reihenmittelhaus in Stade-Hahle - Wohnfläche ca. 72 Quadratmeter - Einbauküche vorhanden - Zusätzliches Zimmer neben der Küche (z. B. Esszimmer nutzbar) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wintergarten mit innenliegender elektrischer Markise - Gartenbereich vorhanden - Überdachte Veranda im hinteren Grundstücksbereich - Garage mit elektrischem Tor - Keller mit zusätzlicher Nutzfläche - Gasheizung Baujahr 2019 - Kunststofffenster, zweifach verglast (teilweise ca. 2019 erneuert) - Mechanische Rollläden im gesamten Haus - Offener Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zum Keller - Renovierungsbedürftiger Zustand - viel Gestaltungspotenzial - Immobilie bereits leergeräumt - Flexible Übergabe möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.614,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision wird fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hahle in Stade und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny-Supermarkt, eine Tankstelle sowie die Sparkasse Stade-Altes Land. Auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Das nahegelegene Gewerbegebiet Perlberg ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Marktkauf, Poco, JYSK und weitere Fachmärkte. Die Stader Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und einem Krankenhaus. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Stade ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Anbindung an das HVV-Netz, sodass Sie Hamburg Hauptbahnhof in etwa einer Stunde erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
