Endlich Platz für Ihr eigenes Haus - Bezahlbares Baugrundstück im Grünen
Malerisch gelegen und dennoch gut angebunden: Dieses bezahlbare, unbebaute Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in Rosenbach bei Neunkirchen, nur etwa 10 Autominuten vom Erlanger Osten entfernt.
Das Grundstück wird vollständig erschlossen verkauft.
Die zurückversetzte Lage sorgt für eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Freiraum.
Der rechteckige Zuschnitt sowie die günstige Ausrichtung ermöglichen eine optimale Nutzung der Grundstücksfläche. Großzügige Freiflächen bieten ausreichend Platz für eine Terrasse, einen Garten sowie persönliche Rückzugsorte im Grünen.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das Grundstück befindet sich im sogenannten Innenbereich.
Für alle offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
400 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
+ rechteckiger Grundstückszuschnitt
+ gute Ausrichtung für Haus, Terrasse und Garten
+ voll erschlossen (Erschließung im Kaufpreis enthalten)
+ ruhige, zurückversetzte Lage
+ naturnahe Wohnumgebung
+ Bebauung nach § 34 BauGB (Innenbereich)
+ Orientierung an umliegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung
+ nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Erlanger Osten
+ gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
525 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.495 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dormitz (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rosenbach, ein Ortsteil von Neunkirchen am Brand, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Die idyllische Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Zwischen Erlangen, der Fränkischen Schweiz und Nürnberg gelegen, verbindet der Standort ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren.
Erlangen als wichtigstes Einzugsgebiet ist 5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Kindergärten, Grundschule, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.
Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage:
5,95 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.
