Haus zum Kauf • provisionsfrei
271314 €
2.270 €/m²
4 Zimmer • 119,5 m² • 495 m² Grundstück

Ihr individuelles Traumhaus in Rollshausen - modernes Ausbauhaus mit Komfort und Flexibilität

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rollshausen! Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,50 m² auf einem 495 m² großen Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für noch mehr Komfort sorgt.

Merkmale

495 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard und garantiert so hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zudem profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und moderner Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

271314 €

2.270,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

290.307 €1

Kaufpreis

271.314 €

Kaufnebenkosten

18.993 €

Notarkosten (1,5%)

4.070 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.357 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rollshausen (37434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rollshausen, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden profitieren Sie von unserem unschlagbaren Know-how und hochwertigen Ausbauhäusern. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau je nach Wunsch selbst zu übernehmen oder auf unsere Profis zu setzen - mit attraktiven Kostenersparnissen durch die sogenannte Muskelhypothek. Zu jedem Haus gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, hochwertige Dämmung, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen und mehr. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für eine hohe Planungssicherheit und schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Erleben Sie mit allkauf die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - von der individuellen Grundrissplanung bis hin zum nachhaltigen Holzrahmenbau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf Handelsvertretung

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

Herr Hendrik TownsendDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264PBZL61SGI

Referenznummer: 37434 Rollshausen KW19 Home1

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