Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

352385 €352.385 €

4.300 €/m²

2 Zimmer  •  82 m²

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Friedrichstraße 100, Lennep, Remscheid (42897)

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In zentraler Lage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entsteht hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 8-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt!

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Kellergeschoss und Flachdach errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Unterputz-Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung.

Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen (1x UG, 1x EG, 2x 1. OG & 2x 2. OG, 1x DG/Penthouse). Insgesamt werden also 7 Eigentumswohnungen angeboten. Eine Wohnung ist bereits verkauft.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof. Der überdachte Außenstellplatz ist für zusätzlich 12.500 € zu erwerben. Ein Rendering/KI-Bild zu den geplanten Überdachungen finden Sie unter den dargestellten Bildern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung Nr. 8 (Souterrain) im Detail:
Die großzügig und modern geschnittene, helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des extra breiten Aufzuges gelangen Sie bequem in den Keller. Der Eingangsbereich ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards.

Auf der rechten Seite finden Sie die das Tageslichtbad mit großer Dusche und modernem Waschtisch sowie den Abstellraum. Hier bringen Sie Lebensmittel und Haushaltgeräte unter. Die Räume bieten Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort.

Durch den Flur gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender, offen gestalteter Küche. Die Verbindung von Kochen und Essen ist damit, auf rund 40 Quadratmetern, perfekt gelöst. Hier bringen Sie Lebensmittel und Haushaltgeräte unter.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls über die zentrale Diele zu begehen und bieten Ihnen Ruhe auf ca. 16 Quadratmetern Wohnfläche.

DAS HIGHLIGHT:
Über die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie direkt auf Ihre - mit ca. 20 m² - sehr große und schöne Terrasse im Souterrain. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne und absolute Privatsphäre.

UM SICH VON QUALITÄT UND BAUKUNST SELBST ZU ÜBERZEUGEN, SCHAUEN SIE SICH GERN DAS FAST FERTIGE OBJEKT IN DER SPIELBERGGASSE 17 IN LENNEP VOM SELBEN BAUTRÄGER AN! DAS OBJEKT LIEGT NUR WENIGE HUNDERT METER ENTFERNT!

-Der Kauf ist ab sofort möglich. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

-Zur Veranschaulichung hier der Link zur KI-Animation zum Objekt im Videoformat:
https://www.youtube.com/watch?v=V_CEjQyR-QU

-Der Zahlungsplan erfolgt nach der Makler-Bauträger-Verordnung (MaBV):
https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/

-5 Jahre gesetzliche Gewährleistung!

FAZIT:
Ein All-Inclusive Rundum-Sorglos-Paket! Höchste Qualität in jeder Hinsicht zum kalkulierbarem Preis! Modern, zentrumsnah, beste Energieeffizienz, Carport-Stellplätze im Innenhof und durch Barrierefreiheit für ältere Menschen aber auch für kleine Familien & junge Paare geeignet!

Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details, Videos und Unterlagen von uns.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer KEINE Provision an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 780,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen