Haus zum Kauf
88888 €
2.402 €/m²
3 Zimmer • 37 m² • 320 m² Grundstück

Idyllisches Wochenendhaus in Vlotho: Steg, Floß und Seeblick für entspannte Auszeiten.

*** Kein Energieausweis erforderlich, da Wochenendhaus mit weniger als 50 m² Wohnfläche ***

Dieses liebevoll von Architekten sanierte Wochenendhaus besticht durch seine umfassende Renovierung und Erweiterung im Jahr 2023. Mit einem neuen, gedämmten Dach, einem modernen Badezimmer und teilweise erneuerten Fenstern vereint es zeitgemäßen Komfort mit einem Hauch von Tradition.

*** Die Pacht für das Grundstück beträgt 5.000 € jährlich, zuzüglich Nebenkosten ***

Das Wochenendhaus bietet Platz für 5 bis 6 Schlafmöglichkeiten und überzeugt mit einem offenen Küchen-Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Pelletofen für wohlige Wärme, eine Gastherme und eine einladende Veranda mit Bar, die zum Verweilen einlädt.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Genießen Sie den herrlichen Seeblick von einem Pavillon, entspannen Sie auf dem Steg mit Lounge oder nutzen Sie das Floß mit Elektromotor für Ihre individuellen Ausflüge. Die zahlreichen Freiflächen, darunter zwei Grillplätze, eine Tischtennisfläche, ein Hochsitz und eine Außendusche, bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung.

Praktische Elemente wie ein Schuppen, ein Abstellraum mit Werkstatt und vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Entdecken Sie diesen einzigartigen Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wochenendhaus begeistern!

Merkmale

320 m² Grundstück
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Highlights des Wochenendhauses:

- 2023 liebevoll von Architekten saniert, renoviert und erweitert
- Neues, gedämmtes Dach und teilweise erneuerte Fenster
- Modernes Bad mit Dusche und WC
- Gemütlicher Pelletofen im Wohnbereich
- Offene Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleinem Arbeitszimmer
- 5-6 Schlafmöglichkeiten - ideal für Familie oder Gäste
- Großzügiges Grundstück direkt am Wasser mit eigenem Steg und Lounge
- Floß mit Elektromotor für entspannte Ausflüge auf dem See
- Veranda mit Bar und Pavillon mit Seeblick
- Zwei Grillplätze, Außendusche und Tischtennisbereich
- Hochsitz, Fahrradständer und Obstbäume auf dem Gelände
- Schuppen und Abstellraum mit kleiner Werkstatt
- Vier Stellplätze vorhanden
- Gastherme im Hauswirtschaftsraum
- Pacht: 5.000 EUR/ Jahr zzgl. Nebenkosten
- Einzigartiger Rückzugsort mit perfekter Verbindung von Natur, Komfort und Design

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

88888 €

2.402,38 €/m²

Provision für Käufer

5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

96.452 €1

Kaufpreis

88.888 €

Kaufnebenkosten

7.564 €

Notarkosten (1,5%)

1.333 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.778 €

Provision für Käufer (0,01%)

9 €

Grundbucheintrag (0,5%)

444 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uffeln, Vlotho (32602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wochenendhaus liegt idyllisch im Grünen, umgeben von Wiesen, Wäldern und der sanften Hügellandschaft des Weserberglands.

Die ruhige Lage direkt am Wasser verleiht dem Anwesen eine besondere, erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft.

Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur gut erreichbar.

Die Lage vereint somit ländliche Idylle, Nähe zur Natur und alltagstauglichen Komfort zu einem idealen Rückzugsort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Waldemar EngelbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264PWLVU2RXB

Referenznummer: HF-WE0712/13

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