Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
425000 €
1.968 €/m²
9 Zimmer • 216 m² • 496 m² Grundstück

Zweifamilienhaus plus Dachwohnung und 4 Garagen

Kapitalanlage oder Eigennutzung bzw. Teileigennutzung.
Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für potentielle Interessenten!

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschosswohnung, ca. 78 qm:
Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschosswohnung, ca. 78 qm:
Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschosswohnung, ca. 61,45 qm:
Flur, Schlafzimmer, Büro-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Jede der Wohnungen verfügt über einen überdachten Balkon.

Untergeschoss:
Flur, Keller I, Heizung, Keller II, Keller III, Keller IV, Ausgang in den Garten

Außenbereich:
Doppelgarage (oberhalb) mit Flachdach und elektrischen Garagentoren
Doppelgarage (unterhalb) mit Satteldach, Stauraum und elektrischen Garagentoren (Bj.1994)

Diese vier Garagen sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 314,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
496 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkon
Garten

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungen:

- massive Bauweise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 mit separatem Warmwasserspeicher
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- doppeltverglaste Isolierglas Holzfenster mit manuellen Rollläden
- weiße Zimmerdecken, teilweise als Paneldecken
- Fliesen-/ PVC-/ Fertigparkett-/ Laminat- und Vinyl-Boden
- Innentüren in Holzfarben bzw. Weiß
- 3 überdachte Balkone
- 1 Terrasse
- Gegensprechanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

1.967,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

448.375 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

23.375 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frammersbach (97833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frammersbach bietet eine herrlich ruhige Ortslage mit ca. 4.400 Einwohnern und liegt östlich von Aschaffenburg und nördlich von Lohr.

Der anerkannte Erholungsort ist besonders für Naturliebhaber ein echter Hingucker. Zahlreiche Wander- und Radwege lassen sich direkt vor der Haustür in der malerischen Natur wiederfinden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen sind vor Ort vorhanden. Das Terrassenfreibad, der Feuchtwiesen-Erlebnispfad und das große Skigebiet mit Skilift zählen zu den Hauptattraktionen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.

Frammersbach überzeugt unter anderem durch seine Gemeinschaft. Zahlreiche Feste, Märkte und Veranstaltungen bringen die Menschen zusammen und lassen einen direkt Willkommen fühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist aktuell vermietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gepflegte Objekt bei einer Besichtigung vor Ort und unterstützen Sie bei der Finanzierung - falls erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264Q1Q7VWFZC

Referenznummer: 13557

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