Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und guter Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Denkingen bei Pfullendorf überzeugt durch ihre moderne Bauweise (Baujahr 2020) und eine gute Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Fam.-Haus und bietet ein komfortables Wohnambiente mit viel Licht und durchdachtem Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie hervorragende Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem sowie eine Videotürsprechanlage. Das Gebäude ist mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Der teilweise ausgebauter Dachspitz sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Carport.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Badewanne
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Carport
Im Überblick:
Baujahr 2020
3 Zimmer
Balkon
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Gäste-WC
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Videotürsprechanlage
Wärmeverbundsystem
Teilweise ausgebauter Dachspitz
Kellerraum
Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.444 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.für den Käufer auf den Kaufpreis.
Die Fa. planbar hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkingen, Pfullendorf- Denkingen (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung – Denkingen & Pfullendorf
Denkingen ist ein idyllischer Teilort der Stadt Pfullendorf im Landkreis Sigmaringen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Linzgaus, nur etwa 6 km von der Kernstadt entfernt. Das charmante Dorf überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, gepflegte Ortsbilder und eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Stadt Pfullendorf selbst befindet sich zwischen Bodensee und Schwäbischer Alb und ist Teil der beliebten Ferienregion „Nördlicher Bodensee“. Die Nähe zum Bodensee (ca. 24 km) sowie die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Freizeit & Erholung:
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge zum Bodensee – Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. In Pfullendorf selbst lädt insbesondere der Seepark mit Bade- und Freizeitangeboten sowie zahlreichen Sportmöglichkeiten zum Verweilen ein. Darüber hinaus sorgen ein reges Vereinsleben und traditionelle Veranstaltungen in Denkingen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
Infrastruktur & Verkehr:
Pfullendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ravensburg, Friedrichshafen und Überlingen. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahnanbindung A81/A98 ist die Region gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie die saisonal verkehrende „Räuberbahn“ angebunden, die zusätzlich touristischen Mehrwert bietet.
