Doppelhaushälfte zum Kauf
225000 €
1.875 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 395 m² Grundstück

Gemeinde Elsoff: Gepflegtes Einfamilienhaus ( DHH) mit Garage und kleinem Garten

Dieses 1982 erbaute Einfamilienhaus mit Keller und Garage, steht auf einem Grundstück von 395 m². Das Objekt, mit dem
Charm der 80ziger Jahre befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. So befindet sich auf einer Etage ein geräumiger Dielenbereich, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern ausgestattet. Darüber hinaus kann ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Im Untergeschoß befindet sich ein Flurbereich mit diversen Räumen, und der Zugang zur innenliegenden Garage nebst Garage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
395 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsoff (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsoff (Westerwald) ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (35 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (22 km südlich). Nachbargemeinden sind Westernohe im Nordwesten, Oberrod im Nordosten, Mengerskirchen im Südosten, Neunkirchen im Süden und Hüblingen im Südwesten. Westlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der A 45 Dortmund-Aschaffenburg, etwa 25 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegenen ICE-Halte sind der Bahnhof Montabaur und der Bahnhof Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Grundschule, Kindergarten und jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich im Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

NASPA Immobilien GmbH

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264QLP85ZYG9

Referenznummer: 06-26-0032

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