Familienhit: 3 Zimmer, Balkon & Spielplatz in der Wohnanlage
Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für junge Familien, die Komfort, Sicherheit und ein entspanntes Wohngefühl suchen. Die ruhige Ausrichtung zum Innenhof bzw. Garten verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick Richtung Spielbereich - perfekt, um die Kinder beim Spielen in der Wohnanlage im Auge zu behalten. Der Kindergarten direkt in der Anlage, ein großer Spielplatz sowie nahegelegene Grünflächen machen den Alltag besonders familienfreundlich.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Balkon, zwei Zimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC.
Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Tiefgarage kann optional angemietet werden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Familienzuhause.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.817,07 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 19.00% MwSt.
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Hof- bzw. Gartenruhelage. Durch die ruhige Ausrichtung präsentiert sie sich besonders hell und bietet ein entspanntes Wohngefühl abseits des Straßenverkehrs.
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Die Buslinie 32A befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 5 Minuten zur Brünner Straße mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 30 und 31. Die U1-Station Leopoldau sowie die Buslinie 29A sind in etwa 7 Fahrminuten erreichbar.
Einzelne Aufnahmen wurden KI-gestützt nachbearbeitet, ausschließlich zur Verbesserung von Belichtung und Bildqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen
