8 Zimmer • 180 m² • 1.211 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €539.000 €
2.994 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 1.211 m² Grundstück • frei ab sofort
Wunderschönes Haus am Schloßberg!
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1211 m² großem Grundstück in Hechingen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen!
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausblick auf die Burg Hohenzollern, ein Herrenzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche und ein WC. Aufgrund der separaten Eingangstüre, können die Zimmer links neben dem Eingangsbereich, als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befindet sich ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche.
Das Untergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein hellgefließtes Badezimmer mit Badewanne und ein Gartenzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zudem befindet sich hier eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Heizraum.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt und gedämmt. Die Öl-Zentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2002.
Ein Highlight ist der großzügige und Sicht geschützte Garten hinter dem Haus. Hier ist genügend Platz für die Kinder zum Spielen und für die Erwachsenen zum Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein!
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab!
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab sofort
1.211 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.994,44 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
592.792 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
53.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechingen (72379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet. Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:
A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen) B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
