6 Zimmer • 174 m² • 7.393 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
6 Zimmer • 174 m² • 7.393 m² Grundstück • frei ab sofort
... AIGNER - Wohnen im Außenbereich: solides Anwesen mit Potenzial zur individuellen Anpassung ...
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich nahe zu Mühldorf am Inn. Das Umfeld ist ländlich geprägt und überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Durch die Lage besteht ein weiter Blick in die umliegende Landschaft.
Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechende Möglichkeiten zur Modernisierung und individueller Anpassung. Renovierungsbedarf besteht beim gesamten Interieur und der Installation einer zeitgemäßen Zentralheizung. Der Ausbau des Dachbodens mit ordentlicher Raumhöhe ist möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden, jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein artesischer Brunnen.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein Freisitz.
Merkmale
frei ab sofort
7.393 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Thal, Mettenheim (84562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Außenbereichslage in der Gemeinde Mettenheim im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist von landwirtschaftlich geprägter Landschaft, Wiesen und Feldern umgeben und bietet einen weiten, unverbaubaren Blick in die Umgebung. Durch die geringe Bebauung in der unmittelbaren Nachbarschaft zeichnet sich die Lage durch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen aus.
Der Ortskern von Mettenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Das nahegelegene Mühldorf am Inn ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
Verkehrstechnisch ist die Region gut angebunden. Über die Bundesstraße B12 besteht eine zügige Verbindung in Richtung München sowie nach Passau. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen der Region.
Die Kombination aus ruhiger Außenlage, ländlichem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht die Lage des Anwesens besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Weitere Informationen
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de od. www.e-aigner.de
Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
