***IDEEN WARTEN AUF UMSETZUNG, DREISEITENHOF MITTEN IN QUEDLINBURG***
Dieses einzigartige Anwesen in Quedlinburg versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet zugleich ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot für Familien oder Liebhaber alter Bausubstanz. Der wunderschöne Drei-Seiten-Hof erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 1689 m², auf dem eine große Immobilie mit viel Potenzial steht.
Mit einer Wohnfläche von ca.425 m² eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der Dachboden und ein Seitenflügel erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliches Potenzial für kreative Ausbaumöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was ambitionierten Käufern die Chance bietet, ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und gleichzeitig den historischen Charakter zu bewahren.
Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und eine gute Grundausstattung, die den Charme eines traditionellen Drei-Seiten-Hofs unterstreicht. Drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich einiges Nebengelass, teilweise baufällig, Garagen und eine Werkstatt.
Die zwei Balkone bieten nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch gemütliche Rückzugsorte im Freien. Der große Dachboden stellt ein wertvolles Ausbaupotenzial dar, das je nach Bedarf als zusätzlicher Wohnraum oder als Stauraum genutzt werden kann.
Für heutige Nutzungsmöglichkeiten müssen umfangreiche Modernisierungen durchgeführt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1750
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
704,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröpern 24, Quedlinburg (06484)
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Quedlinburg, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In fußläufiger Nähe sind der Bahnhof und verschiedene Busverbindungen zu finden, die eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.
Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders bequem gestaltet. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und nahe Natur laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung macht das Anwesen zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen, die Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt richtet sich vor allem an Investoren, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude mit viel Raum zur individuellen Gestaltung zu sanieren und neu zu beleben. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sind handwerkliches Geschick und Investitionsbereitschaft erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
