3 Zimmer • 89,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.120 €
3 Zimmer • 89,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Schmalenbeck
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ein Restaurant, diverse Ärzte, eine Bank sowie eine Apotheke befinden sich unmittelbar vor Ort. Ein Kindergarten ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Es werden alle Schularten im Ort angeboten. Die U-Bahnstation U1 befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Der Freizeitwert der Waldgemeinde mit mehreren Seen, vielen Spazierwegen mit Trimmpfad sowie vielen weiteren Aktivitäten ist als sehr hoch zu bezeichnen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
12,51 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3360 €3.360 €
Lage
Wassenkamp, Großhansdorf (22927)
Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 m².
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2024 renoviert. Die Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Dielenbereich mit einem modernen Vinylbelag ausgestattet, sämtliche Schalter und Steckdosen wurden ausgetauscht, alle Zimmertüren wurden mit neuen, modernen Türblättern ausgestattet und die Zargen neu lackiert sowie die Wände mit einer neuen Vliestapete tapeziert und frisch weiß gestrichen.
Die Küche verfügt über ein voll ausgestattetes Einbauprogramm inkl. Kühlschrank, Ceranherd, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Darüber hinaus wurde eine Nische für die Waschmaschine berücksichtigt. Auf Grund der Großzügigkeit kann sogar mühelos ein Essbereich in der Küche eingerichtet werden.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um um überaus geräumiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Raumkonzept, die Südwest Ausrichtung sowie die herrliche Sonnenloggia.
Die Süd/West-Loggia lässt eine optimale Nutzung zu. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem Stauraum für Balkonmöbel etc.
Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.
Weiterhin gehören zu der angebotenen Wohnung
. ein separater Kellerraum sowie . ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich EUR 70,00
Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses
. ein Fahrradabstellraum . ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine + Trockner) . sowie ein Trockenraum
zur Verfügung.
Die Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und beispielsweise für zwei bis drei Personen ein tolles Zuhause in einer der bevorzugtesten Gemeinden am Rande Hamburgs.
