Wohnglück am Ortsrand - junges, ansprechendes Zuhause in ruhiger Lage
Willkommen zuhause - und zwar ohne Baustellenromantik! Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt schon auf den ersten Blick: Der attraktive Frontspieß, die strahlend gelbliche Putzfassade und die ruhige Lage direkt am Feld- und Ortsrand sorgen für echtes "Hier-will-ich-bleiben"-Gefühl. Das gepflegte Wohnumfeld in einem beliebten Baugebiet macht den Gesamteindruck komplett. Innen erwartet Sie ein moderner, familienfreundlicher Grundriss mit viel Platz für Alltag, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein separates Zimmer sowie ein Gäste-WC - praktisch und flexibel zugleich. Im Obergeschoss warten gleich vier (!) Zimmer und ein Vollbad auf ihre neuen Bewohner. Raumprobleme? Eher nicht. Und das Beste: Hier müssen Sie sich nicht erst durch endlose Sanierungslisten arbeiten oder nachts über "Was ist eigentlich dringend zu machen?" grübeln. Keine umfassenden Investitionen, kein Renovierungs-Marathon - einfach Möbel rein, Lieblingskaffee aufsetzen und ankommen. Kurz gesagt: Ein modernes Zuhause in schöner Randlage, das nicht nur vernünftig ist, sondern auch richtig Spaß macht!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
653 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.761,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanderup (24997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wanderup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands. Die Gemeinde gehört zum Amt Eggebek und erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 28,6 km². Wanderup hat rund 2.600-2.700 Einwohner (je nach Statistikquelle leicht unterschiedliche Zahlen), was den Ort zu einer mittelgroßen ländlichen Gemeinde in der Region macht. Geografisch liegt Wanderup verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 200, die als wichtige Verbindung zwischen Flensburg im Nordosten und Husum im Südwesten dient und direkt durch das Gemeindegebiet führt. Entfernungen: Die Stadt Flensburg ist von Wanderup aus mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen (ca. 12 km). Husum liegt in südwestlicher Richtung und ist über die B 200 in rund 25-30 Minuten erreichbar. Schleswig liegt in ähnlicher Entfernung, Wanderup verfügt über eine gute Infrastruktur für einen ländlich geprägten Ort: Im Zentrum gibt es u.a. Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt und Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Zahnärzte und zwei Physiotherapie-Praxen sowie Kindergärten und eine Grundschule, wodurch viele tägliche Bedürfnisse vor Ort gedeckt werden können. Für weiterführende Schulen und weitergehende Einrichtungen bestehen Schulbusverbindungen in die umliegenden Orte. Zudem finden sich im Ort verschiedene gastronomische Angebote, ein Hotel sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben, z. B. ein Heimatmuseum und bekannte Veranstaltungen wie der Wanderuper Weihnachtsmarkt. Zusammengefasst ist Wanderup ein verkehrsgünstig gelegenes, infrastrukturell gut ausgestattetes Dorf im Kreis Schleswig-Flensburg mit ausgeprägter örtlicher Versorgung und guter Anbindung an die umliegenden Städte Husum und Flensburg. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wanderup.de!
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
