Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Entwicklungspotenzial
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf rund 56 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - ein komfortabler Vorteil im Alltag, der die Immobilie zusätzlich aufwertet. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und langfristig Werte schaffen. Die derzeitige Vermietung bietet eine solide Ausgangssituation für Kapitalanleger, während perspektivisch auch eine Eigennutzung möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Parkmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Lage - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
Ausstattungsmerkmale: - ca. 56 m² Wohnfläche mit praktischem Grundriss - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang - Eigene Garage inklusive
- Attraktive, gefragte Lage - Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial - Derzeit vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.486,50 €/m²
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
4,165% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärtringen (71116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Gärtringen, einer charmanten Gemeinde in der Region Böblingen in Baden-Württemberg. Gärtringen ist bekannt für seine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für junge Familien als auch für Singles und Paare ideal ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtern den täglichen Pendelverkehr. Darüber hinaus lädt die schöne Natur rund um Gärtringen zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
