Grundstück für 4 Doppelhaushälften mit genehmigten Bauantrag
Für die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke mit insgesamt ca. 1.597 m² liegt eine attraktive Projektentwicklung mit bereits genehmigten Bauantrag vor. Auf einem der Grundstücke befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das im Zuge der geplanten Neubebauung abgerissen werden kann, um Platz für ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept zu schaffen.
Vorgesehen ist die Errichtung von insgesamt vier hochwertigen Doppelhaushälften mit ca. 200 m² Wohnfläche in zeitgemäßer Architektur. Jede Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, klare Formensprache sowie durchdachte und funktionale Grundrisse, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume durch große Fensterflächen sowie optimal geschnittene Schlaf- und Nebenräume schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Konzept durch insgesamt vier Garagen sowie vier zusätzliche Carports, sodass ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner gewährleistet sind. Die Anordnung der Baukörper auf den Grundstücken ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen unter Berücksichtigung von Privatsphäre, Belichtung und einer ansprechenden Außenraumgestaltung.
Die Projektplanung inklusive Bauantrag liegt vollständig vor und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Realisierung. Insgesamt handelt es sich um eine durchdachte, moderne Wohnbebauung mit hoher Marktattraktivität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
1.597 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 10
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1275000 €1.275.000 €
798,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
1.320.518 €1
Kaufpreis
1.275.000 €
Kaufnebenkosten
45.518 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
45.518 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Essen-Kettwig, das von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Straßen, wenig Verkehr und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Ruhr sowie Sport- und Spielmöglichkeiten für Kinder. Der historische Ortskern von Kettwig mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
