Neubauprojekt in Osterholz-Scharmbeck: Familienfreundliches Einfamilienhaus Flair 110
Entdecken Sie das Einfamilienhaus Flair 110: Auf 107 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, charmantes Zuhause, ideal für Familien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und lässt genügend Platz für individuelle Raumgestaltungen. Genießen Sie die ruhige Lage in Osterholz-Scharmbeck und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
935 m² Grundstück
Das Flair 110 bietet eine moderne Fußbodenheizung, eine energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie Rollläden für mehr Komfort. Hochwärmedämmende Außenwände und dreifach verglaste Klimaschutzfenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Die vollausgestattete Küche und stilvolle Badausstattung runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
341450 €341.450 €
3.191,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
377.542 €1
Kaufpreis
341.450 €
Kaufnebenkosten
36.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.122 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.073 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.707 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohlenstedt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Osterholz-Scharmbeck zeichnet sich durch naturnahe und ruhige Wohnverhältnisse aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in der Nähe vorhanden. Freizeitangebote sorgen für Abwechslung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in ca. 15 Minuten. Anbindung an größere Städte: Bremen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A27 erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
2 Etagen
