PROVISIONSFREI ! 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in der Augsburger Innenstadt
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg, Stephingerberg 1. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf ca. 72 m²Wohnfläche bietet die Wohnung durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ( erstes und zweites OG) ein besonderes Wohngefühl. Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes: Neues Bad Kernsaniert (2019/2020) Neuer Aufzug (Mai 2026) Neue Heizungsanlage (Juni 2026) Dadurch ist das Gebäude technisch auf aktuellen Stand und es sind langfristig keine größeren Investitionen zu erwarten.
Bemerkungen: Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes: Neues Bad Kernsaniert (2019/2020) Neuer Aufzug (Mai 2026) Neue Heizungsanlage (Juni 2026)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
4.625 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
351.315 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
18.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.655 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stephingerberg 1, Innenstadt, Augsburg (86152)
Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Augsburger Innenstadt, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Diverse Buslinien sowie weitere Verkehrsmittel gewährleisten eine optimale Mobilität. Das Viertel bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Alltag bereichern und eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
