Hier wohnt man gerne, liegt das Haus doch wirklich schön ruhig .... und das im schönen Schenefeld/Mittelholstein. Dieser solide Rotklinker wartet auf denjenigen, der es sich hier nach ein paar Verschönerungen gemütlich macht. Gewiss: es existiert bei Küche, Bad und den Holzvertäfelungen noch der Charme des Baujahres. Die Fenster und das Dach stammen jedoch aus den 80er Jahren und die Heizung wurde gar erst 2025 erneuert. Es ist alles intakt und präsentiert sich ansprechend und gepflegt. Die neuen Bewohner können sich über 4 Zimmer plus Ankleidezimmer, Bad und WC, Rollläden, Parkett im Wohnbereich, Balkon und Terrasse sowie den umfangreichen Vollkeller freuen. Viel Platz zur Entfaltung bietet der Garten: hier können Kinder und Haustiere toben ! Natürlich wollen wir auch Carport und Garage nicht verschweigen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu diesem gepflegten Haus in schöner Wohnlage.
Merkmale
Bezug: kurzfristige Übergabe möglich
915 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
288.785 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.785 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3%)
7.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (25560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von 25560 Schenefeld/Mittelholstein im Kreis Steinburg, nördlich von Itzehoe. Die BAB 23 (z.B. nach Hamburg) und die Kreisstadt Itzehoe sind schnell erreicht. Schenefeld zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur aus: für Jung und Alt sind viele Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule u.v.m...... alles befindet sich vor Ort ! Das Haus selbst befindet sich am Ortsrand in einer Wohnsiedlung mit nur wenig Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
