Attraktive Kapitalanlage mit Balkon in zentraler Lage von Darmstadt
In einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Darmstadt befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Mit insgesamt vier Etagen in zentraler Lage von Darmstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gutem Allgemeinzustand.
Die Immobilie verfügt über einen gelungenen Grundriss mit angenehmen Wohnkomfort.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Ein Balkon
erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und ist mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von Euro 750,-,
wodurch sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage eignet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/4 Geschossen
Balkon (gesamt 3,7 m²)
Badezimmer: Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.368,42 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision : 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Darmstadt, einer der gefragtesten
Wohnstädte im Rhein-Main-Gebiet.Die Wissenschafts-
und Hochschulstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur .
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken
befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Freizeit-und Kulturangeboten ist nur wenige Fussminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67 sind auch Wiesbaden ,Frankfurt am Main sowie Mainz gut erreichbar .
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet , bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung , Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes ,etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.
