Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Reichmannshausen vereint naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und einem besonderen Wohngefühl.
Das Haus wurde 1985 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 784 m² großen Grundstück. Die direkte Nähe zur Natur sowie der schön angelegte Garten schaffen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Personen, die ein Leben im Grünen schätzen.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein Pelletofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als Erweiterung des Wohnraums dient und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus genießen Sie die ruhige Umgebung in geschützter Atmosphäre.
Der Garten ist großzügig geschnitten, überwiegend eingefriedet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber. Die ruhige Lage am Waldrand unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und Anpassungen an heutige Wohnstandards.
Merkmale
784 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Veranda
Garage
Kabelanschluss
Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr ca. 1985 - ca. 95 m² Wohnfläche - ca. 784 m² Grundstück - 2 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) - Ruhige Waldrandlage
Weitere Informationen finden Sie im Exposé!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
256.314 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
21.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichmannshausen, Schonungen (97453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Reichmannshausen, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt am Waldrand.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und ein entspanntes Wohnen abseits vom städtischen Trubel.
Zentrale Entfernungen (ca.): - Schweinfurt (Innenstadt): ca. 19 km - Bad Kissingen: ca. 35 km - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 11 km - Kindergarten / Schule: ca. 10 km - Autobahnanschluss: ca. 15 km
Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
