Barrierefreie Single-Wohnung in ruhiger Lage - zentrumsnah mit Lift
Helle, gemütliche und barrierefreie Single-Wohnung im 5. Obergeschoss (von 6) mit Lift - ideal für Singles jeden Alters.
Die kompakte Einzimmerwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Sie wurde 2024 thermisch saniert und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus.
Ausstattungshighlights:
Komplett neu (2026) eingebautes, hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Dreifachverglaste Fenster mit Außenjalousien Einbauküche mit intelligentem, platzsparendem Einbauschrank für optimale Vorratshaltung Frisch renovierte und moderne Oberflächen
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²). Fahrräder können im Keller untergebracht werden. Zusätzlich steht eine gut ausgestattete Waschküche im Haus zur Verfügung.
Perfekt für alle, die ein unkompliziertes, modernes und energieeffizientes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenlage, ist aber hervorragend an das Zentrum angebunden - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
9.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:
Nur ca. 4-6 Gehminuten zur U6-Station "Nußdorfer Straße" oder "Währinger Straße" Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor, Stephansplatz ca. 10-15 Minuten) Gute Erreichbarkeit des Franz-Josefs-Bahnhofs und der Westbahn
Alltag & Freizeit direkt vor der Tür:
Zahlreiche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckereien, Apotheken und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar Vielfältige Gastronomie - von gemütlichen Cafés über Heurige bis hin zu internationaler Küche. Ein Highlight: Der vor allem im Sommer wirklich gemütliche Sobieskiplatz mit seinen Lokalen ist in nur 2 Minuten Gehweite entfernt.
Nähe zur Volksoper, zum Liechtensteinpark und zum WUK Kurze Wege zur Universität, zum AKH und zum Alsergrunds Servitenviertel mit seinem charmanten Flair
Die Lage vereint perfekte Ruhe im Innenhof mit einer exzellenten Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen in einer lebendigen, gut versorgten Umgebung schätzen.
