Attraktives Einfamilienhaus mit Garten in Gettorf - gepflegt und einziehbereit - OTTO STÖBEN GmbH
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1977 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 899 m² errichtet. Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 124,65 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 5,5 Zimmer. Die Immobilie bietet somit viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Für Ordnung im Eingangsbereich sorgt eine separate Garderobennische, in der Jacken und Schuhe ihren Platz finden.
Das Erdgeschoss überzeugt besonders durch das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Panoramablick in den eigenen Garten. Hier steht ausreichend Platz für die ganze Familie sowie für gesellige Stunden mit Gästen zur Verfügung. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die neuwertige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Abstellraum eignet. Darüber hinaus steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick in den Garten.
Der Keller bietet zahlreiche praktische Nutzflächen und viel Raum für Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.003,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nierott 13, Gettorf (242141)
Die Immobilie liegt in Gettorf, einem gefragten Wohnstandort zwischen Kiel und Eckernförde. Die Gemeinde erfreut sich aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, des familienfreundlichen Umfelds und der naturnahen Umgebung großer Beliebtheit.
Im Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Damit bietet Gettorf beste Voraussetzungen für ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen und der Nähe zur Küste zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter hansen@stoeben.de oder telefonisch unter 0431 66403-20. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 8, Flurstück: 129/1, Gemarkung: Gettorf, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 10.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.86, Distanz zum Gymnasium: 10.29, Distanz vom Zentrum: 14.00
