Wohnung zum Kauf

629500 €629.500 €

8.240 €/m²

3 Zimmer  •  76,4 m²  •  frei ab sofort

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Reifnitz (9081)

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Wörtherseetraum in Reifnitz mit Seezugang und Bootsliegeplatz!!
#Seeblick #überdachte Terrasse #Klimaanlage #Seezugang

Wir präsentieren Ihnen eine moderne 3-Zimmerwohnung, die durch ihr durchdachtes, hochwertiges Erscheinungsbild gegenüber den anderen Wohnungen in dieser neuen Anlage besonders heraussticht!

Das Highlight der Wohnung ist die 25 m² große und zur Gänze überdachte XL-Terrasse mit herrlichem Seeblickt, die den Wohn-Essbereich erweitert und auf viele schöne Stunden im Freien Lust macht.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum / Garderobe
* Wohn / Essbereich mit Küche
* Tageslicht-Badezimmer
* Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Abstellraum
* Terrasse Wörtherseeblick überdacht ca. 25 m²
* Terrasse Südseitig ca. 21 m²

HIGHLIGHTS:
* Seeblick, Seezugang und Bootsliegeplatz
* Zwei sehr schöne, grosse Terrassen
* PV-Anlage
* Klimaanlage mit Splitgerät am Dach
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* 3-Scheiben-Verglasungen bei Fenstern
* Lift und barrierefreier Zugang
* Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
* Zwei TG Abstellplätze mit Wallbox

Die Top ausgestattete DAN-Einbauküche mit Ceranfeld und Top-Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, ist im Kaufpreis inkludiert. Die beiden TG-Abstellplätze (KP á 25.000,- Euro) mit der Wallbox zum Laden für E-Autos sind im Paket für 679.500,- Euro dabei! Liegeplatz und Seezugang zum Baden, Segeln, Motorboot fahren: Infos dazu und zur Möglichkeit einen für Sie reservierten Bootsliegeplatz zu fixieren gerne im persönlichen Gespräch.

Sonstiges Besichtigungen ab dem 07. April 2026. Übergabe / Übernahme der Wohnung frühestens mit 01. Mai 2026!!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Brantl bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter 0660/1112511sowie per Mail unter db@russinov.at zur Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,98 m², Kellerfläche: 7,98 m², Bundesland: Kärnten