Einfamilienhaus zum Kauf349000 €349.000 €4.474 €/m²3,5 Zimmer • 78 m² • 395 m² Grundstück
349000 €349.000 €
4.474 €/m²
3,5 Zimmer • 78 m² • 395 m² Grundstück
Modern Living Bungalow am Möhnesee - für die Momente, in denen Sie einfach hier sein wollen
Dieser moderne Bungalow am Möhnesee bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder langfristiger Rückzugsort - der Bungalow passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept bietet mit 3,5 Zimmern und einer offenen Küche genau die Flexibilität, die Sie brauchen.
Das Elternschlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und wirkt durch die reduzierte Gestaltung ruhig und geordnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung, während die verbauten schallgedämmten Fenster einen angenehmen Rückzugsort schaffen. Ein entsprechender Schallschutznachweis liegt vor, sodass auch bei dieser Ausrichtung ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Das zweite Zimmer ist zur rückwärtigen, grünen Grundstücksseite orientiert und öffnet sich durch bodentiefe Fenster in Richtung Außenbereich. Die helle, offene Raumwirkung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder auch als multifunktionaler Raum. Die direkte Verbindung nach außen unterstreicht dabei die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche überzeugt durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine durchgängige Gestaltung. Die großen Fenster und Türen sorgen für eine sehr gute Belichtung und ermöglichen einen direkten Zugang in den Außenbereich. Die Küche ist hochwertig ausgeführt. Die Kombination aus glatten Fronten, dunkler Arbeitsfläche und warmen Holzelementen schafft einen stimmigen Kontrast und unterstreicht den modernen Charakter. Die Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und dient zugleich als kommunikativer Mittelpunkt.
Der Wohnbereich ist offen angebunden und bietet durch seine klare Aufteilung flexible Möblierungsmöglichkeiten. Die durchgehenden Bodenfliesen sowie die integrierte Deckenspots sorgen für ein einheitliches Gesamtbild. Durch die Anordnung der Fensterflächen entsteht ein heller, offener Raumeindruck mit Blick ins Grüne, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional erworben werden.
Bereits beim Betreten des Bungalows zeigt sich eine durchdachte und klare Raumstruktur. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume effizient erschlossen werden. Vom Eingangsbereich besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, was insbesondere im Alltag einen erheblichen Komfort bietet. Hinter dem Holz-Schiebeelement befindet sich der Zugang zur Garage mit weiterer Türverbindung. Hinter den Schrankelementen im Flur sind die Haustechnik sowie Anschlüsse für die Waschmaschine intelligent integriert und optisch dezent verborgen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt durch eine klare Materialwahl sowie eine hochwertige Ausstattung. Ausgeführt mit großformatigen Fliesen in warmen, natürlichen Farbtönen entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung setzt einen modernen, klaren Akzent. Ein besonderes Gestaltungselement bildet die großflächige Akzentwand in Steinoptik, die dem Bad eine individuelle und hochwertige Wirkung verleiht. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung und unterstreicht die angenehme Raumwirkung.
Das Elternschlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und wirkt durch die reduzierte Gestaltung ruhig und geordnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung, während die verbauten schallgedämmten Fenster einen angenehmen Rückzugsort schaffen. Ein entsprechender Schallschutznachweis liegt vor, sodass auch bei dieser Ausrichtung ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Das zweite Zimmer ist zur rückwärtigen, grünen Grundstücksseite orientiert und öffnet sich durch bodentiefe Fenster in Richtung Außenbereich. Die helle, offene Raumwirkung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder auch als multifunktionaler Raum. Die direkte Verbindung nach außen unterstreicht dabei die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche überzeugt durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine durchgängige Gestaltung. Die großen Fenster und Türen sorgen für eine sehr gute Belichtung und ermöglichen einen direkten Zugang in den Außenbereich. Die Küche ist hochwertig ausgeführt. Die Kombination aus glatten Fronten, dunkler Arbeitsfläche und warmen Holzelementen schafft einen stimmigen Kontrast und unterstreicht den modernen Charakter. Die Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und dient zugleich als kommunikativer Mittelpunkt.
Der Wohnbereich ist offen angebunden und bietet durch seine klare Aufteilung flexible Möblierungsmöglichkeiten. Die durchgehenden Bodenfliesen sowie die integrierte Deckenspots sorgen für ein einheitliches Gesamtbild. Durch die Anordnung der Fensterflächen entsteht ein heller, offener Raumeindruck mit Blick ins Grüne, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional erworben werden.
Bereits beim Betreten des Bungalows zeigt sich eine durchdachte und klare Raumstruktur. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume effizient erschlossen werden. Vom Eingangsbereich besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, was insbesondere im Alltag einen erheblichen Komfort bietet. Hinter dem Holz-Schiebeelement befindet sich der Zugang zur Garage mit weiterer Türverbindung. Hinter den Schrankelementen im Flur sind die Haustechnik sowie Anschlüsse für die Waschmaschine intelligent integriert und optisch dezent verborgen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt durch eine klare Materialwahl sowie eine hochwertige Ausstattung. Ausgeführt mit großformatigen Fliesen in warmen, natürlichen Farbtönen entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung setzt einen modernen, klaren Akzent. Ein besonderes Gestaltungselement bildet die großflächige Akzentwand in Steinoptik, die dem Bad eine individuelle und hochwertige Wirkung verleiht. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung und unterstreicht die angenehme Raumwirkung.
Merkmale
- 395 m² Grundstück
- Keller
- Terrasse
- 4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
AUSSTATTUNG & SPECIALS
Die Ausstattung dieser Immobilie wurde gezielt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort ausgerichtet. Die Bauweise sowie die verwendeten Materialien entsprechen den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und schaffen eine verlässliche Grundlage für nachhaltiges Wohnen. Eine hochwertige Gebäudehülle, moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine durchdachte Baukonstruktion sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen einen effizienten Energieeinsatz. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die für eine gleichmäßige und komfortable Beheizung aller Räume ausgelegt ist.
AUSSTATTUNG
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
- Exklusiver, seltener Klinker: MBI Geostylix - Antarctic grey
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung & zusätzlichem Schallschutz zur Straßenseite
- Bauausführung entsprechend den energetischen Anforderungen aktueller Standards
- Hochwertige Materialien
Die Ausstattung dieser Immobilie wurde gezielt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort ausgerichtet. Die Bauweise sowie die verwendeten Materialien entsprechen den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes und schaffen eine verlässliche Grundlage für nachhaltiges Wohnen. Eine hochwertige Gebäudehülle, moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine durchdachte Baukonstruktion sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen einen effizienten Energieeinsatz. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die für eine gleichmäßige und komfortable Beheizung aller Räume ausgelegt ist.
AUSSTATTUNG
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
- Exklusiver, seltener Klinker: MBI Geostylix - Antarctic grey
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung & zusätzlichem Schallschutz zur Straßenseite
- Bauausführung entsprechend den energetischen Anforderungen aktueller Standards
- Hochwertige Materialien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
- Baujahr2023
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.474,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wippringsen, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Möhnesee liegt im südöstlichen Teil des Kreises Soest im Regierungsbezirk Arnsberg, Nordrhein-Westfalen. Sie umfasst 18 Ortsteile. Verwaltungssitz und infrastruktureller Schwerpunkt ist der Ortsteil Körbecke. Der hier betrachtete Standort Wippringsen befindet sich etwa zwei Kilometer östlich von Körbecke und wird unmittelbar von der Bundesstraße 516 durchzogen.
Verkehrliche Einordnung
Die Bundesstraße 516 (B 516) ist die wichtigste Ost-West-Verbindung im südlichen Kreis Soest. Sie verbindet die Autobahn A 44 (Anschlussstelle Soest/Möhnesee) mit den Städten Warstein, Brilon und Arnsberg und verknüpft somit das Ruhrgebiet mit dem Hochsauerland. Sie stellt die Haupterschließungsachse für alle nördlich des Möhnesees gelegenen Ortsteile dar und übernimmt sowohl regionale als auch überregionale Verkehrsaufgaben.
Über die B 516 ist der Standort in wenigen Minuten an das überörtliche Straßennetz angebunden:
A 44 - Soest/Möhnesee: ca. 8 km
Soest (Kreisstadt): ca. 12 km westlich
Arnsberg-Neheim: ca. 18 km östlich
Dortmund: ca. 60 km
Diese verkehrliche Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie für den überregionalen Tourismusverkehr.
Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt über Buslinien, die entlang der B 516 verlaufen und eine Anbindung an Soest, Körbecke und Arnsberg-Neheim herstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Soest mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (Richtung Dortmund, Kassel, Paderborn).
Topografie und Landschaftsstruktur
Das Landschaftsbild der Gemeinde Möhnesee wird durch den Möhnestausee geprägt, der sich unmittelbar südlich des Ortsteils Wippringsen erstreckt. Der Stausee wurde in den Jahren 1908-1913 errichtet und gilt als einer der größten Trinkwasser- und Freizeitstauseen Westfalens. Er liegt umgeben von den Hügeln des Arnsberger Waldes und dem flacheren Gebiet der Soester Börde.
Die Umgebung von Wippringsen zeichnet sich durch einen landschaftlichen Übergangscharakter aus: nördlich landwirtschaftlich genutzte Flächen der Börde, südlich bewaldete Hanglagen und Gewässerbereiche. Diese Kombination verleiht der Lage eine hohe landschaftliche Qualität und prägt das Mikroklima.
Siedlungs- und Nutzungsstruktur
Wippringsen ist ein kleiner, überwiegend ländlich geprägter Ortsteil mit lockerer Wohnbebauung und einzelnen landwirtschaftlichen Betrieben. Entlang der B 516 befinden sich einige Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, während die Wohnbebauung überwiegend in zweiter Reihe liegt. Dadurch ergibt sich trotz der Nähe zur Bundesstraße eine vergleichsweise geringe Lärmbelastung im rückwärtigen Bereich.
Das Zentrum der Nahversorgung liegt im nahegelegenen Ortsteil Körbecke, wo sich Verwaltung, Einzelhandel, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden. Weitere Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen sind in Soest und Arnsberg vorhanden.
Die Nähe zur A 44 und zur B 229 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbestandorte (Soest, Ense, Neheim, Werl, Hamm, Dortmund), wodurch Wippringsen auch für Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen geeignet ist, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage bevorzugen.
Die Uferbereiche sind durchgehend erschlossen und mit zahlreichen Freizeit- und Gastronomiebetrieben ausgestattet. Rund um den See verlaufen der Möhnesee-Rundweg (ca. 40 km) und der RuhrtalRadweg, die beide touristisch stark frequentiert sind. Das führt zu einer kontinuierlichen Besucherfrequenz, insbesondere an Wochenenden und in den Sommermonaten.
Bewertung der Lagequalität
Die Nähe zum Möhnesee, die Anbindung an Soest und Arnsberg sowie die Einbettung in eine intakte Naturlandschaft führen zu einer überdurchschnittlichen Lagequalität im Vergleich zu rein ländlichen Standorten.
Körbecke (Zentrum Möhnesee): ca. 2 km / 3 Minuten
Delecke / Staumauer Möhnesee: ca. 4 km / 5 Minuten
Soest (Innenstadt / Bahnhof): ca. 12 km / 12 Minuten
A 44 - Anschlussstelle Soest/Möhnesee: ca. 8 km / 8 Minuten
Arnsberg-Neheim: ca. 18 km / 20 Minuten
Warstein: ca. 25 km / 25 Minuten
Lippstadt: ca. 30 km / 30 Minuten
Dortmund: ca. 60 km / 45 - 50 Minuten
Werl: ca. 18 km / 15 - 18 Minuten
Bönen: ca. 28 km / 25 Minuten
Unna: ca. 35 km / 30 - 35 Minuten
Kamen: ca. 38 km / 35 Minuten
Hamm: ca. 32 km / 30 Minuten
Bochum: ca. 70 km / 55 Minuten
Essen: ca. 80 km / 1 Stunde
Münster: ca. 95 km / 1 Stunde 10 Minuten
Köln: ca. 130 km / 1 Stunde 30 Minuten
Düsseldorf: ca. 120 km / 1 Stunde 25 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 210 km / 2 Stunden 15 Minuten
Berlin: ca. 470 km / 4 Stunden 30 Minuten
Verkehrliche Einordnung
Die Bundesstraße 516 (B 516) ist die wichtigste Ost-West-Verbindung im südlichen Kreis Soest. Sie verbindet die Autobahn A 44 (Anschlussstelle Soest/Möhnesee) mit den Städten Warstein, Brilon und Arnsberg und verknüpft somit das Ruhrgebiet mit dem Hochsauerland. Sie stellt die Haupterschließungsachse für alle nördlich des Möhnesees gelegenen Ortsteile dar und übernimmt sowohl regionale als auch überregionale Verkehrsaufgaben.
Über die B 516 ist der Standort in wenigen Minuten an das überörtliche Straßennetz angebunden:
A 44 - Soest/Möhnesee: ca. 8 km
Soest (Kreisstadt): ca. 12 km westlich
Arnsberg-Neheim: ca. 18 km östlich
Dortmund: ca. 60 km
Diese verkehrliche Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie für den überregionalen Tourismusverkehr.
Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt über Buslinien, die entlang der B 516 verlaufen und eine Anbindung an Soest, Körbecke und Arnsberg-Neheim herstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Soest mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (Richtung Dortmund, Kassel, Paderborn).
Topografie und Landschaftsstruktur
Das Landschaftsbild der Gemeinde Möhnesee wird durch den Möhnestausee geprägt, der sich unmittelbar südlich des Ortsteils Wippringsen erstreckt. Der Stausee wurde in den Jahren 1908-1913 errichtet und gilt als einer der größten Trinkwasser- und Freizeitstauseen Westfalens. Er liegt umgeben von den Hügeln des Arnsberger Waldes und dem flacheren Gebiet der Soester Börde.
Die Umgebung von Wippringsen zeichnet sich durch einen landschaftlichen Übergangscharakter aus: nördlich landwirtschaftlich genutzte Flächen der Börde, südlich bewaldete Hanglagen und Gewässerbereiche. Diese Kombination verleiht der Lage eine hohe landschaftliche Qualität und prägt das Mikroklima.
Siedlungs- und Nutzungsstruktur
Wippringsen ist ein kleiner, überwiegend ländlich geprägter Ortsteil mit lockerer Wohnbebauung und einzelnen landwirtschaftlichen Betrieben. Entlang der B 516 befinden sich einige Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, während die Wohnbebauung überwiegend in zweiter Reihe liegt. Dadurch ergibt sich trotz der Nähe zur Bundesstraße eine vergleichsweise geringe Lärmbelastung im rückwärtigen Bereich.
Das Zentrum der Nahversorgung liegt im nahegelegenen Ortsteil Körbecke, wo sich Verwaltung, Einzelhandel, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden. Weitere Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen sind in Soest und Arnsberg vorhanden.
Die Nähe zur A 44 und zur B 229 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbestandorte (Soest, Ense, Neheim, Werl, Hamm, Dortmund), wodurch Wippringsen auch für Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen geeignet ist, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage bevorzugen.
Die Uferbereiche sind durchgehend erschlossen und mit zahlreichen Freizeit- und Gastronomiebetrieben ausgestattet. Rund um den See verlaufen der Möhnesee-Rundweg (ca. 40 km) und der RuhrtalRadweg, die beide touristisch stark frequentiert sind. Das führt zu einer kontinuierlichen Besucherfrequenz, insbesondere an Wochenenden und in den Sommermonaten.
Bewertung der Lagequalität
Die Nähe zum Möhnesee, die Anbindung an Soest und Arnsberg sowie die Einbettung in eine intakte Naturlandschaft führen zu einer überdurchschnittlichen Lagequalität im Vergleich zu rein ländlichen Standorten.
Körbecke (Zentrum Möhnesee): ca. 2 km / 3 Minuten
Delecke / Staumauer Möhnesee: ca. 4 km / 5 Minuten
Soest (Innenstadt / Bahnhof): ca. 12 km / 12 Minuten
A 44 - Anschlussstelle Soest/Möhnesee: ca. 8 km / 8 Minuten
Arnsberg-Neheim: ca. 18 km / 20 Minuten
Warstein: ca. 25 km / 25 Minuten
Lippstadt: ca. 30 km / 30 Minuten
Dortmund: ca. 60 km / 45 - 50 Minuten
Werl: ca. 18 km / 15 - 18 Minuten
Bönen: ca. 28 km / 25 Minuten
Unna: ca. 35 km / 30 - 35 Minuten
Kamen: ca. 38 km / 35 Minuten
Hamm: ca. 32 km / 30 Minuten
Bochum: ca. 70 km / 55 Minuten
Essen: ca. 80 km / 1 Stunde
Münster: ca. 95 km / 1 Stunde 10 Minuten
Köln: ca. 130 km / 1 Stunde 30 Minuten
Düsseldorf: ca. 120 km / 1 Stunde 25 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 210 km / 2 Stunden 15 Minuten
Berlin: ca. 470 km / 4 Stunden 30 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
SONSTIGES / OFFENE ARBEITEN:
Die Immobilie befindet sich im nahezu fertiggestellten Zustand. Einzelne Restarbeiten sind noch auszuführen:
- Einbau der Dachluke mit Ausziehtreppe
- Pflasterung der Einfahrt
- Herstellung der Grundstückseinfriedung
- Montage der Garagentore
- Anlage und Gestaltung des Gartens & der Terrasse
WICHTIGE INFORMATIONEN
Wichtiger Hinweis zur Heiztechnik:
Die aktuell vorhandene Heizlösung wird im Zuge des Verkaufs vom Haupthaus getrennt. Für die Immobilie liegt bereits ein Angebot für eine neue, eigene Wärmepumpe vor.
Die hierfür entstehenden Kosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass Erwerber die Möglichkeit haben, die zukünftige Heiztechnik individuell umzusetzen.
Grundstück & Teilungssituation - Begleitet. Transparent:
Das Grundstück befindet sich derzeit noch auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem Hauptgebäude. Im Zuge des Verkaufs ist eine Teilung vorgesehen. Für das Hauptgebäude liegt bereits ein Käufer vor. Die erforderliche Grundstücksteilung wird vorbereitet und befindet sich aktuell in Abstimmung mit einem Vermessungsbüro. Der Teilungsentwurf wird derzeit erarbeitet.
Der gesamte Prozess wird durch WS Immobilien begleitet und koordiniert, sodass eine strukturierte und transparente Abwicklung sichergestellt ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.12, Distanz zur Grundschule: 4.55, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.07, Distanz zum Gymnasium: 5.75, Distanz zum Flughafen: 39.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.66, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.76, Distanz zur Hauptschule: 5.75
Die Immobilie befindet sich im nahezu fertiggestellten Zustand. Einzelne Restarbeiten sind noch auszuführen:
- Einbau der Dachluke mit Ausziehtreppe
- Pflasterung der Einfahrt
- Herstellung der Grundstückseinfriedung
- Montage der Garagentore
- Anlage und Gestaltung des Gartens & der Terrasse
WICHTIGE INFORMATIONEN
Wichtiger Hinweis zur Heiztechnik:
Die aktuell vorhandene Heizlösung wird im Zuge des Verkaufs vom Haupthaus getrennt. Für die Immobilie liegt bereits ein Angebot für eine neue, eigene Wärmepumpe vor.
Die hierfür entstehenden Kosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass Erwerber die Möglichkeit haben, die zukünftige Heiztechnik individuell umzusetzen.
Grundstück & Teilungssituation - Begleitet. Transparent:
Das Grundstück befindet sich derzeit noch auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem Hauptgebäude. Im Zuge des Verkaufs ist eine Teilung vorgesehen. Für das Hauptgebäude liegt bereits ein Käufer vor. Die erforderliche Grundstücksteilung wird vorbereitet und befindet sich aktuell in Abstimmung mit einem Vermessungsbüro. Der Teilungsentwurf wird derzeit erarbeitet.
Der gesamte Prozess wird durch WS Immobilien begleitet und koordiniert, sodass eine strukturierte und transparente Abwicklung sichergestellt ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.12, Distanz zur Grundschule: 4.55, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.07, Distanz zum Gymnasium: 5.75, Distanz zum Flughafen: 39.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.66, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.76, Distanz zur Hauptschule: 5.75
Weitere Services
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Über den Anbieter
Drei-Eichen-Weg 15, 59069 Hamm
Partnerschaft
Frau Sandra WalczakDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 264WAX5Z4ZQL
Referenznummer: K-SO-04
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