Erstbezug nach Modernisierung. 2,5 Zi.-Wohnung in Buchholz - Wentzel Dr.!
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine durchdachte Aufteilung der Gebäude. Errichtet im Jahr 1968, umfasst das Ensemble insgesamt 10 Hauseingänge mit 75 Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, überschaubare Wohnstruktur mit vielfältigen Wohnungsgrößen.
Die Gebäude präsentieren sich in einem soliden und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits energetische Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei, sondern wirken sich auch positiv auf den Energieverbrauch und die Nebenkosten aus.
Den Bewohnern stehen insgesamt 52 Stellplätze zur Verfügung, was die Parksituation entspannt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Außenanlagen sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnanlage ein.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Zuge der Neuvermietung umfassend modernisiert.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik für eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Frisch gestrichene Wände unterstreichen den modernen und einladenden Charakter der Wohnung.
Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche inklusive Spülmaschinenanschluss ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für monatlich 50,00 € verpflichtend anzumieten.
Die Wohnanmlage befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Buchholz in der Nordheide und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Das lebendige Stadtzentrum ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und Ärzten - sind bequem fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt im Zentrum sorgt zusätzlich für ein attraktives, regionales Angebot.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Buchholz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Trotz der zentralen Lage sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination macht die Wohnlage besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit einem angenehmen, entspannten Umfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart, verbunden mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr.
In den Betriebskosten sind unter anderem die Kaltwasserversorgung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung enthalten. Die Reinigung des Treppenhauses obliegt den Mietern.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung mithilfe eines Durchlauferhitzers.
Für die Beheizung fallen monatliche Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 46,00 € an, sodass sich monatliche Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 160,00 € ergeben.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert
