Grundstück in modernem Neubaugebiet mitten im Grünen - ohne Bauzwang -
Dieses idyllisch gelegene, voll erschlossene Baugrundstück in Außerrötzing bei Außernzell vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise. Auf ca. 705 m2 eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem modernen Neubaugebiet zu verwirklichen – eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung, mit unverbaubarem Blick in die Natur. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Privatsphäre und eine Wohnlage mit bleibendem Charakter legen. Es besteht kein Bauzwang und ein Einfamilienhaus kann wie Nachbarbebauung errichtet werden.
Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Außernzell liegt im Landkreis Deggendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bayerischer Wald, und bietet damit ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zugleich angenehmer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Nachbarschaft, dem Waldkindergarten im Ort, Kindergarten und Grundschule in Außernzell sowie guten Anbindungen zu weiterführenden Schulen in Schöllnach, Niederalteich und Deggendorf.
Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition in einer begehrten Wohnlage: Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Direkt im Ort laden idyllische Wege entlang der alten Bahntrasse zu Spaziergängen, Bewegung und Naturerlebnissen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Autohaus, Werkstatt und mehrere Gasthäuser befinden sich in Außernzell. Gleichzeitig erreichen Sie Eging am See in nur ca. 4 km, Vilshofen an der Donau in ca. 19 km sowie Deggendorf und Passau in jeweils rund 30 km. Auch die Autobahn A3 ist über die Auffahrt Garham/Vilshofen in etwa 10 Minuten schnell erreichbar. Ein Grundstück mit Seltenheitswert – für alle, die exklusives Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Entfernungen auf einen Blick:
• Außernzell: 3,5 km
• Eging am See: 4 km
• Vilshofen an der Donau: 19 km
• Deggendorf: 30 km
• Passau: 30 km
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