Stilvolle Wohnung mit drei Terrassen. Hell, hochwertig, weitblickend.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2009/2010 wurde die Immobilie auf einen modernen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, frisch renovierten Zustand.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen, einladenden Atmosphäre ein besonderes Wohngefühl. Die exklusive Schreinerküche mit integrierten Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt ebenso wie der restliche Wohnraum durch maßgefertigte Schreinereinbauten, die stilvollen Stauraum schaffen. Ein modernes Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Wohnraum ins Freie erweitern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
848000 €848.000 €
8.833,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
619 €619 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
924.914 €1
Kaufpreis
848.000 €
Kaufnebenkosten
76.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Süden zwischen Obersendling und Thalkirchen - einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand, ruhigen Straßen und einem gepflegten, gehobenen Wohncharakter.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, der Tierpark Hellabrunn sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Kitas und Schulen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit U- und S-Bahn sowie Buslinien in der Umgebung. Auch der Mittlere Ring und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 43, modernisiert
