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499.000 €
6 Zimmer  •  156 m²  •  593 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
3.199 €/m²
6 Zimmer  •  156 m²  •  593 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in TOP Lage in ruhiger und verkehrsarmer Wohnstraße

Entdecken Sie diese großzügige Traumimmobilie aus dem Jahr 1973, die durch ihren schönen Garten und eine großzügige Wohnfläche von 156 m² besticht. Mit 6 Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten bietet sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist komplett unterkellert mit einem großen Spielzimmer. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 593 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
3.198,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision incl. MwSt, fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schillerstraße 26BroichweidenWürselen (52146)
Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Nur 300 Meter entfernt befindet sich die katholische Grundschule Broichweiden, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleistet. Für die Kleinsten gibt es zudem die Kindertagesstätte St. Lucia in nur 400 Metern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Weiden Kirche, die sich nur 300 Meter entfernt befindet, optimal, während der Bahnhof Eschweiler-St. Jöris in etwa 3200 Metern Abstand eine schnelle Verbindung in die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Penny Supermarkt nur 500 Meter entfernt, was Ihnen Zeit erspart. Darüber hinaus lädt der Kalkhaldenpark, der sich rund 2000 Meter entfernt befindet, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit der Familie ein.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumdomizil in einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft zu gestalten. Lassen Sie sich diese wertvolle Gelegenheit nicht entgehen – treten Sie mit uns in Kontakt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Verlautenheidener Str. 114, 52080 Aachen
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Renate StollDein Kontakt
Online-ID: 264Y1HKUNUVB
Referenznummer: 6007
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