Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und gemütlichem Garten in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet historischen Charakter mit moderner Sanierung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es wurde umfassend vom Fundament bis zum Dach saniert; sämtliche Leitungen wurden erneuert. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der kleine, aber gemütliche Garten lädt mit Spielhaus, kleinem Teich und Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.
Merkmale
894 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Zur Ausstattung gehören Laminat-, Fliesen- und Vinylböden, Wände mit Strukturputz und Anstrich, eine Einbauküche, Tageslichtbäder, Badewanne, Fußbodenheizung im Bad, Glaskamin, Terrasse, Garten, große Scheune, Garage/Stellplatz, Dachboden und stufenloser Zugang. Das Haus verfügt außerdem über Glasfaser, Gasheizung mit Solarthermie und Speicher, Balkon-Solaranlage, Brunnenwasser sowie eine Regentonne.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
991,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoheneggelsen, Söhlde (31185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hoheneggelsen, an der B1 zwischen Hildesheim und Braunschweig. Grundschule, Kindergarten sowie Sportplatz und Sporthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen und Bahnhof liegen ebenfalls in angenehmer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich im Umfeld. Durch die gute Anbindung bestehen schnelle Verbindungen nach Hildesheim, Braunschweig, Peine und Salzgitter sowie zu den Autobahnen A7, A39 und A2.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
