Mehrfamilienhaus zum Kauf

597000 €597.000 €

2.653 €/m²

13 Zimmer  •  225 m²  •  1.092 m² Grundstück

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Rosdorf (37124)

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Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses bereits hochwertig sanierte, lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 1092 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit ein weiteres Ein- oder sogar Mehrfamilienhaus zu bauen. Somit wird ein weiterer Bauplatz mit verkauft und bietet einen enormen Mehrwert.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen und eine Einheit im Keller keine Wohnfläche.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten: Eigenbedarf oder Vermietung, beides ist möglich.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine ca. 75 m² große Vier-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine Diele.
Der traumhafte Garten lädt zu lustigen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, auch Ihre Kinder haben hier viel Platz zum Spielen.
Im Obergeschoss befindet sich eine beeindruckende Maisonettewohnung und bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie eine Diele. Auf der oberen Ebene dieser Wohnung liegen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein sehr modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene eine weitere Einheit keine Wohnfläche, bestehend aus zwei-Zimmern, mit einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie verschiedene Kellerräume.
Zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besonderheiten
- drei Einheiten, Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich
- 2013 bereits sehr aufwändig saniert, z.B. neue Elektroinstallation, neue Heizung, neue Leitungen, Dach gedämmt, neue dreifachverglaste Fenster mit Schalldämmung, 16cm WDVS mit 2mm Struckturputz, neue Wasser und Abwasserleitungen, neue Bodenbeläge, neue Innentüren u.v.m.
- Einbauküche
- großer Garten und Baugrundstück
- beliebte Lage in Rosdorf
- zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze

Energiepass Gültig bis: 30.08.2032
Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 30.08.2032
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 105.38 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: D
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m²