Lebensfreude am Rhein - Ein Zuhause voller Liebe und Möglichkeiten
Fühlen Sie, wie Ihr neues Zuhause in Breisach am Rhein zu einem Ort wird, an dem sich Herz und Alltag umarmen. Dieses durchdacht projektierte Einfamilienhaus schenkt Ihnen die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Herzenswünschen zu formen. Auf 137 m², verteilt auf zwei liebevolle Etagen und vier sonnendurchflutete Zimmer, entfaltet sich ein Platz für das gemeinsame Wachsen, Lachen und Zusammenleben. Drei heimelige Schlafzimmer laden zum Träumen ein, das großzügige Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bringen Komfort in Ihre täglichen Rituale. Der Dachboden wartet darauf, Ihre Erinnerungen und Leidenschaften zu beherbergen. Dieses Haus verbindet Funktionalität mit Gefühl - ein Zuhause, das Ihre Familie mit Wärme erfüllt.
Merkmale
295 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Genießen Sie Tag für Tag das Gefühl von Geborgenheit, das hochwertige Materialien in Ihr Leben bringen: Edle Fliesen und pflegeleichte Laminatböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die innovative Wärmepumpe garantiert nachhaltigen Wohnkomfort und erfüllt den KfW40-Standard - ein Versprechen für Energieeffizienz und Sicherheit. Eine massive Echtholztreppe, großzügige, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und ein fortschrittliches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung schaffen ein Wohlfühlklima für Ihre Familie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589500 €589.500 €
4.302,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
651.811 €1
Kaufpreis
589.500 €
Kaufnebenkosten
62.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.843 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Lebensglück erwartet Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Breisach am Rhein. Hier erleben Sie Geborgenheit, entspannte Tage und ideale Voraussetzungen für Ihr Familienleben. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Rhein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, gemeinsam Natur und Freiheit zu genießen - eine Umgebung, die Ihr Herz berührt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für Geborgenheit, Verlässlichkeit und ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Baukompetenz, kurzen Lieferzeiten und der Garantie für eine sorgenfreie Fertigstellung - für ein Bauabenteuer ohne Stress. Egal, ob Sie selbst mit anpacken möchten, den Innenausbau gemeinsam mit Profis gestalten oder ein schlüsselfertiges Haus bevorzugen: allkauf bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die zu Ihrem Lebensstil passen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Echtholztreppe Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen Maximale Planungssicherheit Individuelle Grundrissgestaltung Flexible Innenausbau-Optionen Nachhaltige Holzrahmenbauweise Erfahrene Bauprofis an Ihrer Seite
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
