Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

1.971 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  569 m² Grundstück

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Tiefensee, Werneuchen (16356)

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Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Einfamilienhaus, welches 1978 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet wurde, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Der Garten mit Pool verströmt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und lädt zum verweilen und erholen ein. Im massiven Nebengebäude wurde eine Einliegerwohnung (2 Zi., Kü., Bad) mit ca. 60 m² Wohnfläche ausgebaut. Auf Grund der umfangreichen Bebauung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es stehen Ihnen im Einfamilienhaus ca.110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Einfamilienhaus über einen Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Mitteldiele, ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche mit EBK sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Das sonnige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt Zugang zur überdachten Süd-Terrasse.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Whirlpool-Wanne, Waschbecken und WC. Im Schafzimmer und in den beiden Kinderzimmern wurde Laminat verlegt.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich eine Mitteldiele, ein Kl. Hobbyraum (z.Zt. Musikstudio), ein Duschbad mit WB und WC, ein großer Partyraum, ein kleiner Waschraum, sowie ein Lagerraum. Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, ein Werkstattraum sowie ein Lagerraum. Im Heizungsraum befindet sich die Gas-Zantralheizungsanlage. Ein Pufferspeicher ist zum Anschluß an eine Luft-Wärme-Pumpe (steht vor dem Haus) vorbereitet.

Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum.
Im Nebengebäude wurde weiterhin eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ausgebaut, die sich wie folgt aufteilt:

Eingangsflur, rechts ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wannenbad (Eckwanne), Waschbecken und WC sowie ein HWR mit Gas-Zentralheizung und Waschmaschinenstellplatz. Linkerhand vom Flur erreichen Sie eine Essdiele, eine Küche sowie einen separaten Schlafraum mit Deckenlicht.

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieverbrauch: 144,1 kWh/(m² a)
. Energieklasse: E
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. Baujahr lt. Energieausweis: 1978
. Gültig bis: 21.04.2036
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten

Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwassersammelgrube
. Erdgas
. Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
E-Mail: karsten@immozippel.de
Mobil: 0172 - 603 69 25
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
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. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
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Und freundlich grüßt der Immozippel! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend