Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hattingen - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft moderne Architektur
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hattingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² auf zwei Etagen erleben Sie komfortables Wohnen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 344 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen einen schönen Gartenbereich für Entspannung und Freizeit. Das Baukonzept zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung aus, welche ein angenehmes Wohnklima und höchste Wohnqualität garantieren. Durch die flexible Planung können Sie bei der Raumgestaltung und Ausstattung Ihre individuellen Vorstellungen perfekt einfließen lassen und so ein Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.
Merkmale
344 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet. Diese nachhaltige Heizungsart überzeugt durch niedrige Betriebskosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und bietet somit ausgezeichnete Energieeffizienz und ein behagliches Raumklima. Zur gehobenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden technischen Ausstattung mit modernster Haustechnik, Sanitärobjekten und Innentüren mit Zargen und Fliesen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
493889 €493.889 €
3.029,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
553.501 €1
Kaufpreis
493.889 €
Kaufnebenkosten
59.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.408 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.103 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hattingen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 220.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungsangebot mit drei maßgeschneiderten Paketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung zählen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, modernste Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Wir garantieren kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, höchste Planungssicherheit mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine flexible Grundrissgestaltung. Unsere nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und schont die Umwelt. Vertrauen Sie auf die Kompetenz und Qualität von allkauf - Ihrem Partner für modernes und individuelles Fertighausbauen.
Home 10 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-10
