Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Garten sofort Bezug!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in attraktiver Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltung des Schlafbereichs. Dieser kann offen gehalten oder bei Bedarf optisch getrennt werden, wodurch sich die Wohnung individuell an verschiedene Wohnkonzepte anpassen lässt.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die Wohnung bietet insgesamt eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.685,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummenackerstraße 197, Krummenacker, Esslingen am Neckar (73733)
Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage.
Esslingen selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Direkter Zugang zum eigenen Gartenbereich
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Gepflegte Wohnanlage
