Provisionsfrei! Möblierte Studentenwohnung mit EBK und Terrasse
Studentenwohnung mit Mietsteigerungspotential:
Das Objekt wurde 2013 erbaut und speziell für Kapitalanleger konzipiert. Insgesamt bedinden sich im Objekt 223 Apartments, die von der Hausverwaltung bis hin zur Vermietung und Abrechnung komplett verwaltet werden können.
Das angebotene Apartment ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Duschbad sowie dem Wohn- und Schlafzimmer und ist komplett möbliert. Die Terrasse mit Morgensonne rundet das Immobilienangebot ab.
Der Verwalter unterhält neben einem eigenen Büro auch die Hausmeisterwohnung im Objekt und hat bereits mehrjährige Erfahrung mit der Verwaltung dieser Wohnkonzepte. Daher wird auch ein Sorglos- Service- Paket angeboten, das die Mietersuche, die Ausfertigung von Mietverträgen, das Mietinkasso sowie die Überwachung des Ein- und Auszugs der Mieter beinhaltet.
Merkmale
möbliert
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
DSL-Anschluss
Reinigungsservice
- Fernwärme - barrierefreies Wohnen - möblierter Wohn und Schlafbereich - Küchenzeile im Kaufpreis enthalten - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrasse mit Morgensonne - Bad mit Dusche - seperater Waschkeller - Fahrradabstellplatz - Hausmeisterbüro im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
7.045 €/m²
Hausgeld
156 €156 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
163.525 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
8.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubleiche 5, St Peter, Nürnberg (90478)
Das Studentenheim befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage, unweit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ärzte, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wöhrder See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Der rund 2,6 km lange See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren entlang der Uferwege und sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Für Studierende ist die Lage ideal: Die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm sowie Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sind schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Zudem befinden sich zahlreiche Hochschulgebäude direkt im Umfeld der Wöhrder Wiese nahe dem See.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und zu den Bildungseinrichtungen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns zunächst ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Herr Mathias Wiedl Daten und Bau Immobilien GbR anfrage@datenundbau-immobilien.de Mobil: +49 171 9978457 Büro: 0911/36 51 701
Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer INSTAGRAM-Seite datenundbauimmobilien
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
