Haus zum Kauf • provisionsfrei

119000 €119.000 €

1.293 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  2.462 m² Grundstück

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Metel, Neustadt am Rübenberge (31535)

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Entfliehen Sie dem Alltag und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Rückzugsort in der Natur! Dieses großzügige Waldgrundstück mit renovierungsbedürftigem Wochenendhaus in Metel (Neustadt am Rübenberge) bietet unzählige Möglichkeiten für kreative Köpfe, Investoren oder Liebhaber von Individualprojekten. Ob als Wochenendrefugium oder dauerhaftes Zuhause – hier können Sie Ihre Visionen umsetzen. Highlights des Objekts: • Grundstück: 2.462 m² Eigentumsgrundstück (keine Pacht) mit Mischwald, stabiler Zaunanlage und Einfahrtstor. • Wohnfläche: Solider Steinhaus-Bungalow (70 m²) mit Anbau (22 m²). • Zusätzliche Gebäude: ◦ Blockbohlenhaus (12 m², mit Baugenehmigung). ◦ Geräteschuppen (7,5 m², Blockbohlenbau).
 • Teichzugang: Direkter Zugang zu einem idyllischen Teich (ehemalige Kiesgrube, 15 x 40 m), Nutzung im Kaufvertrag geregelt. • Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Metel, nordöstlicher Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. • Telefon/Internet: Glasfaser verfügbar, Telekom Kabel vorhanden • Grundsteuer: Sehr günstige jährliche Grundsteuer von nur 252 €.
 Bau- und Ausstattungsdetails: • Baujahr: 1960. • Heizung: Kaminofen, Nachtspeicherheizungen (Empfehlung: Umrüstung auf moderne Split-Klimaanlage). • Wasser/Abwasser: Hauswasserwerk mit Grundwasser (Pumpe defekt), Klärgrube für Küche und Bad. • Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal für Bastler: ◦ Haupthaus: Dach muss komplett erneuert werden, Anbau sanierungsbedürftig. ◦ Blockbohlenhäuser: Dachreparaturen notwendig (Teerpappe und Profilholz erneuern), Terrassenvordach benötigt neue Fußbodenbretter. Wände (3 cm) und Balken sind stabil und intakt.
 Preis und Verkaufsbedingungen: Aufgrund des Renovierungsbedarfs wird das Objekt zum attraktiven Bodenrichtwert angeboten: Kaufpreis 119.000 € (VB). Das höchste Gebot erhält den Zuschlag. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder handwerklich Begabte, ein Naturjuwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten! Interessentenhinweis: Bitte teilen Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse mit. Angaben zu Berufstätigkeit und Eigenkapital sind von Vorteil, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.