Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.289 €/m²

3 Zimmer  •  85,3 m²  •  1. Geschoss

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Sontheim, Sontheim a.d. Brenz (89567)

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Objektnr: 1068926

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sontheim an der Brenz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85,2 m². Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als attraktive Vermietungsoption.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar - ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen oder direkt vermieten möchten.

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfassend instand gehalten:

- Dachsanierung (2018)
- Fassade und Fensteranstrich (2018)
- Außenstellplatz neu hergerichtet

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229 € und liegt damit in einem soliden Rahmen.

Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Grundstücksfläche: 915,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert