Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

798000 €798.000 €

8.061 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²  •  EG

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Sasel, Hamburg (22395)

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Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gehobenen 4-Parteien-Haus aus 2018 mit ca. 99?m² Wohnfläche. Das offene Wohn- und Esskonzept, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Duschbad und eine praktische Abstellkammer sorgen für modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Nobilia-Einbauküche, Terrasse mit direktem Zugang zum eingefriedeten Garten, großen Kellerraum (ca. 14?m²) und weitere Gemeinschaftsräume. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und moderner Design-Vinylbelag sorgen für Helligkeit und Wohlbefinden. Das Gebäude erfüllt den KfW 55-Standard (A+) und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet für 1.950?€ Kaltmiete/Monat und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer. Ein Aufzug ist vorhanden, das Hausgeld beträgt aktuell 400?€/Monat inklusive Rücklagen.

Highlights auf einen Blick:

Hochwertiges 4-Parteien-Haus (2018)

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

Offenes Wohn-/Esskonzept

2 Schlafzimmer, Wannenbad + Duschbad, Gäste-WC

Nobilia-Einbauküche, Kellerraum ca. 14?m²

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien

Fußbodenheizung & moderner Design-Vinylbelag

KfW 55, A+ Energieeffizienz mit Luftwärmepumpe

Aufzug vorhanden

Aktuell vermietet: 1.950?€/Monat, jährliche NKM von 23.400 €.

Lage: Fußläufig zum AEZ, S-Bahn Poppenbüttel, Schulen und Saseler Markt; gute Anbindung an Flughafen und Innenstadt; grüne Umgebung mit Alster & Saselbek.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage für diese wirklich außergewöhnliche Wohnung in zentraler Lage.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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