Wo Sonnenstunden zum Alltag gehören - charmante 38,5m2 Wohnung in der Casalgasse - wahleise mit EIGENGARTEN oder BALKON
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Diese charmante Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau und ist bereits fertiggestellt.
Das Highlight der hellen Wohnung ist der sonnige, private Eigengarten, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Durch den effizienten Grundriss und die offene Wohnraumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet, darunter ein hochwertiger Parkettboden in Eiche matt, moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrisch gesteuerte Raffstores.
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum * Praktischer Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Heller Wohn-Essbereich mit Küche * Schlafzimmer * Balkon
HIGHLIGHTS
* Ca. 38,5 m² Wohnfläche * Bereits fertiggestellt * Lage in Graz-Liebenau, Casalgasse 49 * Sonniger privater Balkon * Effizienter Grundriss * Hochwertiger Parkettboden, Eiche matt * Elektrisch gesteuerte Raffstores * 3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern * SAT-Anschluss * Tiefgaragen-Stellplatz optional um € 22.500,-
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
184735 €184.735 €
4.798,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Lage
Liebenau, Graz (8041)
Die Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau - einer angenehmen Wohnlage im Süden von Graz, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet und bietet eine schöne Balance aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zum Murpark, der mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlicher Verkehrsanbindung ein wichtiger Nahversorger der Umgebung ist. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage nahe der Mur: Der Mur-Radweg befindet sich laut Projektbeschreibung in der Umgebung und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Freizeitmomente im Grünen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für alle, die schnell in andere Grazer Stadtteile, zur Arbeit oder ins Zentrum gelangen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Kurz gesagt: Eine Lage zum Wohlfühlen - ruhig, gut angebunden und mit allem, was man im Alltag braucht, in angenehmer Nähe.
