Tornesch - zeitlos und charmante Immobilie mit Keller auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage
Diese besondere Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen zeitlosen Charme.
Die Großzügigkeit des Objektes und des Kellers bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
***Die ANSCHRIFT des Objektes mit Exposé oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie über unsere Homepage www.kriech-immobilien.de***
Die absolut schöne und ruhige Lage des nicht einsehbaren Grundstücks und die räumliche Großzügigkeit im Haus machen diese Immobile zu etwas ganz Besonderem. Der traumhafte Garten ist parkähnlich, sehr idyllisch aber auch pflegeleicht angelegt. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Wald.
Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert, das Dachgeschoss wurde weiter ausgebaut und im Kellergeschoss wurde eine Sauna installiert. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ist im Haus integriert und hat einen Zugang vom Hauswirtschaftsraum sowie einen Außeneingang.
Die helle einladende Eingangsdiele sorgt für eine sofortige Wohlfühlathmosphäre.
Die offene Raumgestaltung insbesondere im Erdgeschoss, die niveauvolle und zeitlose Ausstattung, die Anordung der Räume im Dachgeschoss und die helle große Galerie runden das niveauvolle Gesamtbild ab.
Weitere Highlight sind die hochwertige und moderne Einbauküche, offen zum Essbereich und das stilvolle Marmor-Badezimmer mit Whirlpoolwanne und modernisierter, bodentiefer Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie die schöne Galerie und das Duschbad. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut, hier können noch eigene Wünsche verwirklicht werden.
Der geflieste Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m ist z.T. beheizbar. Der Stahlbetonkeller ist stabilitäts- und feuchtigkeitsbeständig. Hier ist viel Platz für Hobby und Freizeit.
Idylle und absolute Ruhe finden Sie beim Entspannen im Garten oder auf der großen und z.T. überdachten Terrasse. Ein Gartenkamin sorgt für Behaglichkeit.
Merkmale
1.830 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
2.655,79 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % Käufercourtage inkl. der gesetzl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.400 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
107.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,5%)
31.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage, in einer 30-er Zone von Tornesch, am Naherholungsgebiet "Esinger Moor".
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch fussläufig erreichbar. Auch der Tornescher Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. Die Autobahn (A23) ist nach nur ca. 2,5 km erreicht.
Grund- und weiterführende Schulen sind in Tornesch vorhanden.
Tornesch bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die grüne Umgebung bietet Freiluftsportler und Hundeliebhabern viele Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach Auskunft und Unterlagen des Auftraggebers, trotz aller Sorgfalt ohne Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten.
GELDWÄSCHEGESETZ GwG: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kriech Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
