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Das ursprünglich in 1914 erbaute Fachwerkhaus verfügt über rund 232 m² Wohnfläche, auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein großes Wohnzimmer, eine Küche und angrenzenden großzügigen Essbereich mit direkten Zugang in den Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie weitere drei Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vor. In einem Zimmer liegen auch Anschlüsse für eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein offener Bereich und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen eine Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Platz zum Lagern. Der gemütliche und überschaubare Garten bietet einen schönen Freisitz, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
323 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Dieses Fachwerkhaus wurde etwa 1914 erbaut und durch einen Anbau in 1984 erweitert. Der überdachte Freisitz wurde etwa in 2005/07 zum Wohnraum umgebaut und durch ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1992. Im Haus sind Kunststofffenster aus 2015 und Holz-Isofenster aus 1995 verbaut. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden, teilweise mit Elektroantrieb. Das Bad im Erdgeschoss wurde in 2005 eingebaut und die beiden Bäder im Ober- und Dachgeschoss in den 1980er Jahren. Die Einbauküche stammt aus den 1990er Jahren und ist im Kaufpreis enthalten. Dank der liebevollen Pflege und Investitionen befindet sich dieses Anwesen in einem gepflegten Zustand. Besonders begeistern wird Sie sicher der herrliche, gemütliche Garten, mit besonderen Rückzugsmöglichkeiten. Der Freisitz bietet ideale Voraussetzungen, um angenehme Stunden im Freien zu genießen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
988,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
248.400 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
18.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homberg, Homberg (Efze) (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel und damit mitten im Rotkäppchenland'. Rund 14.000 Menschen sind in Homberg zu Hause. Eine hübsche Fachwerkstadt mit mittelalterlichem Stadtkern, viel Charme, Geschichte und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Über Homberg thronte einst die Hohenburg auf dem Burgberg. Heute ist die Ruine ein beliebtes Ausflugsziel. Das Anwesen überzeugt durch seine besondere Lage. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich das Einkaufszentrum, Arztpraxen, ein Kaufhaus, der Busbahnhof, Kindergarten und Schulen. Die Lage ist zentral und dennoch geschützt durch einen rundherum kaum einsehbaren Garten. Homberg (Efze) liegt zwischen Kassel und Bad Hersfeld, mit direkter Anbindung zur A7 und weiter zur A 49 (Kassel-Neuental) und A 5 (Gießen-Bad Hersfeld), direkt an der B 323 und ist damit optimal angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen
