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158000 €158.000 €

3.854 €/m²

1 Zimmer  •  41 m²

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Dottingen, Ballrechten-Dottingen (79282)

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Die Gemeinde Ballrechten-Dottingen liegt im reizvollen Markgräflerland im Süden von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Sie befindet sich am Übergang der Vorbergzone des Schwarzwaldes, ca. 20 km südlich von Freiburg im Breisgau, rund 40 km nördlich von Basel (Schweiz) und etwa 30 km nordöstlich von Mulhouse (Frankreich) - eine attraktive Lage im Herzen Europas.
Ballrechten-Dottingen ist ein traditionsreiches Winzerdorf und staatlich anerkannter Erholungsort mit etwa 2.500 Einwohnern, das durch seine idyllische Lage zwischen sanften Weinbergen, sonnigen Hängen und der Nähe zu größeren Städten besticht.
Die Region ist geprägt von Weinbau, grünen Landschaften und Wander- sowie Radwegen, die zu Spaziergängen durch die Rebhänge und in die Vorberge des Schwarzwalds einladen.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A 5 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Freiburg, Basel und umliegende Städte schnell erreichbar. Die Nähe zur Bahnstation in Heitersheim bzw. Staufen erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu den regionalen Zügen.
Ballrechten-Dottingen bietet eine intakte lokale Infrastruktur mit Gasthöfen, Weingütern, kulturellem Leben und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in den umliegenden Orten wie Heitersheim, Staufen oder Bad Krozingen.

Die Wohnung in der Alfred-Löffler-Straße 3 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Ballrechten-Dottingen. Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und gewachsener Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre.
Durch die gute Anbindung an die B3 sowie die Autobahn A5 sind Freiburg im Breisgau und Basel auch für Berufspendler schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Spazier- sowie Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Wohnlage verbindet somit ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahes Umfeld und stellt einen attraktiven Standort für Singles oder Pendler dar.