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481.539 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  932 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
481539 €
2.901 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  932 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herscheid - Komfort und Nachhaltigkeit für die ganze Familie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herscheid bietet Ihnen mit seinen 4 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das 932 m² große Grundstück schafft ausreichend Freiraum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit gehobener Ausstattung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - vom Bodenbelag bis hin zur Haustechnik - erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Merkmale

  • 932 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
481539 €
2.900,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
539.661 €1
Kaufpreis
481.539 €
Notarkosten (1,5%)
7.223 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.408 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FriedlinHerscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Herscheid, einer reizvollen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet ideale Bedingungen für Familien, die das Leben in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 93.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2653ZX9DJDNU
Referenznummer: 4268-260430-HO17-FT-93-40-37
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